澳洲房價漲速是薪水近7倍 年底或有改善

過去一年中， 澳洲房價漲速幾乎是薪水增幅的近7倍。但專家預計，今年晚些時候，房價將廣泛下跌，薪水增長會出現改善。

澳洲統計局最新公布的數據顯示，2021年3月到2022年3月，澳洲人的薪水僅上漲2.4%，比市場預期略低。

而根據研究公司CoreLogic此前發布的數據，2021年4月至2022年4月，澳洲房價漲幅高達16.7%。這意味著房價漲幅是薪水增幅的近7倍。

雖然近來的房價漲幅隨著利率的上漲而放緩，但仍然遠高於薪水增幅。

過去三個月內，悉尼墨爾本房價微降，全國房價漲幅只有1.9%，但仍遠高於今年第一季度0.7%的薪水漲幅。

目前，澳洲的失業率只有3.9%，處於48年低點。

聯邦銀行經濟部主管艾德（Gareth Aird）對《悉尼晨鋒報》說，雖然薪水增長已經開始抬頭，但仍需要時間才能顯現出來，因為許多企業的協議一簽就是好幾年。

目前，市場預計澳洲儲備銀行（RBA）會多次加息，房價也會隨之下跌。

艾德認為，今年晚些時候或明年，房價會出現廣泛下跌，但薪水增長會出現改善。

對首次置業者說，即使房價下跌，但由於利率上漲，他們的貸款額也會受到影響。住房可負擔性是否能有改善將取決於房價下跌的幅度，以及利率上漲後每月還款額的變化。#

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