近日，中國多家上市房企相繼公布2022年1至4月份的銷售業績。據統計，目前已公布銷售業績的頭部房企，銷售額幾乎全部呈現負增長。

據不完全統計，目前在已公布銷售業績的頭部房企中，2022年1至4月累計銷售額超過200億元人民幣的企業共計有24家。

據中新經緯報道，除越秀地產4月的合同銷售同比增長約61%外，剩餘23家房企4月份的銷售額均為負增長。其中，有18家房企4月份的銷售額出現腰斬，同比降幅超過50%。

萬科4月實現銷售額同比下降38.03%；碧桂園實現權益銷售額同比下降57.14%；保利發展、中海地產、招商蛇口、華潤置地、金地集團、中國金茂4月份的銷售額分別同比下降40.39%、35.8%、52%、54.6%、60.53%、57.4%。

此外，融創中國4月實現銷售額同比下降75.20%；世茂集團4月銷售額同比下降76.09%；中南建設、龍光集團、中梁控股三家企業，4月銷售額的降幅均超70%。

24家房企中，至少有9家房企1至4月份的累計銷售額同比下降超50%，它們分別是中國金茂、旭輝控股、世茂集團、中梁控股、雅居樂、美的置業、融信中國、龍光集團、中南建設。其中，世茂集團、中南建設的降幅最大，分別同比下降69.65%、69.10%。

《第一財經》報道，頭部房企銷售規模的大幅縮水在於市場不振。多位房企內部人士表示，從短期的市場來看，疫情的反覆導致了多地銷售、施工的暫停，客戶信心不足，這些使得房地產銷售仍然處於下行通道。

安信證券5月初發布的一份研報顯示，包括二線城市在內的許多城市在開始放鬆調控。但疫情的反覆增加了不確定性。

不確定性的體現之一為購房需求的延後。克而瑞研究中心進行的「疫情購房需求大調研」顯示，客戶購房計劃發生明顯變化，有六成客戶的置業計劃展緩至一年以上。

近日，中共當局承認經濟下行並明確政策要轉向後，中共「一行兩會」於5月4日同時發聲稱要支持房地產融資。「一行兩會」即央行、銀保監會和證監會。

長期關注中國經濟的經濟學博士李松筠5月6日對大紀元說，中共現在救房市的原因是，房地產銷售狀況非常糟糕，如「長三角地區的市場，幾乎是全面熄火」。

他說：「目前導致樓市成交冷淡的原因是：首先，經濟下滑、就業萎縮，導致人們收入減少，或擔心未來收入不穩定；其次，恒大集團等地產公司持續爆煲，導致人們擔心開發商的財務狀況，擔心買到爛尾樓；三是，人們普遍存在『買漲不買跌』的心理，目前房價正在下跌，市場的悲觀情緒，也會加劇購房者的觀望情緒。中共新出台的政策，並不能化解上述購房者的疑慮，所以起不到救房市的作用。」#

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