加拿大政府助國民「上車」 明年開首次買家免稅儲蓄帳戶

加拿大政府2022年新預算中，有一項100億元的住房預算。這項預算，除新屋開發撥款、打擊投機和外國買家外，還有一項幫助首次買家的首次買家免稅儲蓄帳戶（FHSA）預算。

從2023年起，首次買家可開FHSA帳戶，最高可存4萬元。當事人可開同時開多個FHSA帳戶，但每年總供款不得超過8,000元最高限額。

和註冊退休儲蓄帳戶（RRSP）一樣，這筆款可減稅，不同之處是FHSA每年供款限額不得延後。和免稅儲蓄帳戶（TFSA）一樣，當事人用於首次買房時的取款免稅，帳戶存款投資收益也免稅。帳戶開設後15年內存款未動用，帳戶必須關閉，賬戶存款餘額必須轉至RRSP或RRIF，或交稅取款。

渥京一再強調，這一住房預算政策是為提高住房擔負力。過去2年，因炒房投機嚴重和利率超低，全國房價一種飆漲51%。加拿大地產協會（CREA）數據顯示，今年2月全國房價指數漲3.5%至86.84萬元。此情此景下，今年3月央行自2018年以來首次加息。

這項預算以追加住房供應為主。豐銀今年1月報告指出，G7國家中，加拿大住房供應相對人口增長最低，尤其亞省、曼省和安省房屋供應最為緊張。安省需新增120萬套住房，人均住房供應才能趕上其他G7國家。

預算具體內容

去年秋季大選時，自由黨將FHSA開戶年齡限制在40歲以下，但今年預算廢除年齡限制。從2023年起可開戶，帳戶年供款最高限額8,000元，總計供款限額4萬元，當年未用限額不得延後。

FHSA明年推出後，首次買房仍可利用RRSP最高3.5萬元的免稅首次買房計劃（HBP），但HPB和FHSA不得並用。政府的建議是，FHSA存滿4萬元後，可轉用TFSA。政府估計，FHSA計劃未來5年稅收成本總計7.25億元。

100億元預算中，包括打擊炒房投機和外國買家，未來5年通過加拿大按揭與住房公司（CMHC）撥款40億元新建10萬套住房，未來2年15億元新建6,000套經濟適用型住房。

預算中最讓人意外的是，渥京提出對購買後12個月內出售的主要住宅收增值稅，目的是打擊炒房投機。此外，將自主建房退稅減免翻倍，首次買家減稅提至1萬元，禁止外國人買房2年。#

------------------

請訂閱新官方YouTube頻道：
https://bit.ly/2XxPrsd

✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column