美聯集團（01200）昨日（30日）公布2021年全年業績，集團收益錄得約60億港元；權益持有人應佔溢利約1億港元，連續兩年錄得盈利。美聯指，2021年之財務業績表現明顯較2020年改善，主要是由於本地樓市2021年上半年急速復甦，以及集團於香港市場佔有率增加，不過，美聯在中國大陸的業務出現了虧蝕。

美聯集團主席黃建業指出，第五波疫情爆發，本港經濟第一季度無可避免將陷入收縮，打斷之前連續4個季度復甦的勢頭。樓市交投被冰封，特別是近月全新盤幾近「清零」，估計首季一手成交僅錄得約960宗，不但按季暴跌近八成，而且創自2013年一手銷售條例生效後，有紀錄以來的季度新低。二手因為「減價有成交」，表現雖然相對較佳，但是成交量估計亦僅約8,400宗，按季亦跌約2成半，創逾2年新低水平。

黃建業表示，樓市一直隨疫情而出現高低起伏，相信「疫退樓穩」，次季新盤有望重新推售，料帶動樓市交投回升，季內一手成交有望回升至4,200宗，較首季回升近3.4倍；二手的情況相近，料次季成交可望錄得約1.1萬宗，較首季回升約3成。若然疫情受控情況較預期快，出現更多的利好消息，料第二季交投反彈動力將更大。不過，黃建業強調，雖然次季住宅物業的交投有望回升，但是受到首季的疫情拖累，因此預計上半年交投暫難與2021年上半年的高峰期相比。以一手為例，雖然料次季成交有望回升，但是預計仍較去年次季跌約10%；次季二手成交亦料按年跌近四成。

黃建業認為，以全年計算，如果疫情受控，不出現第六波，估計樓價走勢與去年相反，呈「先跌後揚」；預計今年一手成交約1.7萬宗，與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗，按年則跌近一成。

美聯集團副主席黃靜怡表示，第五波疫情爆發，影響市民生活，拖累樓市一二手交投急挫，地產代理競爭空前激烈。以今年首2個月地產代理從業員數目平均每月高達4.23萬人，以今年首季估計新盤銷售宗數約960宗(以一手銷售網)計算，即今年首季約44個代理爭一張一手單，是為一手銷售條例生效以來最激烈的一手爭單戰；二手方面，估計首季二手亦出現約5個代理爭一張單的情況。@

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