中共病毒疫情爆發以來，商舖市場反覆受到衝擊。在2020年的一波遷出潮之後，位於銅鑼灣羅素街（Russell Street）黃金地段的國際珠寶品牌Swarvoski於近日結業。有港媒統計，羅素街尾段的9個舖位中，目前僅剩一間長租客。

《香港經濟日報》23日報道，今次遷出的Swarvoski位於羅素街59號地下，物業面積1,500平方呎，月租80萬元。據了解，高峰期該鋪位月租可高達250萬元，目前尚未有新租客承租。

疫情爆發前，銅鑼灣羅素街雲集了大量的國際時尚和奢侈品牌，並於2009年、2012年、2013年及2018年4次成為全球最昂貴商業街。

疫情爆發之後，該地段不斷有商戶遷出。2020年2月，Prada關閉了位於羅素街Plaza 2000的店舖；2020年9月，意大利高檔內衣品牌La Perla關閉了其位於羅素街的店舖。上年11月，英國品牌Burberry決定在租約到期後關閉其位於羅素街的店鋪。

報道引述業界人士預計，疫情將再次推高核心區舖位空置率，下半年才有望谷底反彈。

中原地產研究部於3月16日發布報告指，疫情嚴峻，政府再收緊防疫措施，打擊工商舖市場。本周6大工商舖CSI租售指數齊跌，預告市況全面下調。此外，CSI（商舖售價）與CSI（商舖租金）2個指數齊跌2周，跌穿40點，兼跌幅擴大，預示商舖售價及租金走勢持續調整回軟。@

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