全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間12月30日公布最新英國多項樓市相關數據，12月份英國平均樓價錄得25.5萬英鎊，經季節性調整後的樓價指數按月上升1.0%，此乃連續第三個月上漲；按年則升10.4%。

由2020年12月至2021年12月，英國整體樓市平均價格走勢。（來源：全英房屋貸款協會／大紀元製圖）
由2020年12月至2021年12月，英國整體樓市平均價格走勢。（來源：全英房屋貸款協會／大紀元製圖）

該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「較早前政府提供的印花稅優惠誘致購房交易提前，料明年樓市將會放緩。若變種Omicron病毒一旦影響到就業市場，則有可能將經濟拖慢。然而，即使整體經濟能夠維持韌性，息口上升將壓抑商務活動。」

根據NBS公布的第四季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得50.7萬英鎊， 約高於全英均價1.0倍，倫敦樓價按年增長4.2%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為41.1萬英鎊，按年上升8.8%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為19.7萬英鎊，年漲11.2%。此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為17.3萬和16.7萬英鎊，年比上升10.1%與12.1%。

細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價35.6萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）25.0萬英鎊、排屋（Terraced House）21.3萬英鎊，而至於公寓（Flats）均價為19.0萬英鎊，約獨立屋售價的53%。負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第四季數值錄得6.6倍，去年同期是6.2倍，而倫敦的最新比率為10.6倍。

首次置業人士的按揭還款與稅後入息比率是31.5%，倫敦情況為52.7%。@

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