海外買家一年內在澳洲投資60億 購置七千多處房產

雖然澳洲房地產市場對外資的吸引力下降，但外國買家一年內仍在維多利亞省、新南威爾斯省和昆士蘭省的熱門市場投資60億澳元，購買了7000多套房屋。

據《澳洲人報》報道，外國投資審查委員會對2019年7月1日至2020年6月30日的住宅房地產購買和銷售的最新分析顯示，海外投資者在澳洲購買了7482套房屋，同期出售的房屋數量為1957套，價值約為15億澳元。

維多利亞省的持續封鎖未能削弱海外買家的熱情，海外投資佔房地產交易額的42%。新南威爾斯省和昆士蘭省房市也吸引了相當比例的外資。

79%的海外買家所購房產低於100萬澳元。新房和住宅用地對外國買家的吸引力更大。

許多外國業主在房價漲至高點後套現，其中維多利亞省交易量第一，其次是新南威爾斯省和昆士蘭省。

分析稱，隨著明年年中利率的上升、房價下降、國際旅行限制取消、學生和移民的回流恢復正常，海外投資者在澳洲的購房活動可能會更活躍。

但長期分析顯示，澳洲房地產市場對海外買家的吸引力從疫情前就開始減弱。

CoreLogic公司研究主管勞勒斯（Tim Lawless）對《澳洲人報》說：「海外投資者的購房活動在2015-16財年達到頂峰，但現在已經減少了約82%。外國買家在澳洲房市的購房活動出現大幅下滑。」

勞勒斯認為下滑原因包括澳洲銀行收緊了海外買家的貸款條件、中共對大陸資金流出的限制、更高的稅率、申請費以及中澳之間的緊張關係等。#

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