運輸及房屋局昨日(8日)公布最新的《長遠房屋策略》(長策)報告,指未來10年的房屋供應目標為43萬,估計現時全港有超過12.7萬個「居住環境欠佳」住戶,較去年增加4.1%。房委會資助房屋小組委員會委員葉毅明今日(9日)在電台節目表示,政府未必願意進一步增加公屋比例,用「告別劏房」的口號解決不了居住環境欠佳問題,認為未來數年都沒有辦法能紓緩問題。
同為城大公共政策學系教授的葉毅明表示,今年的未來房屋需求估算數字較2015年時下降約5%,不過,不適切房屋的數字有上升。他指,政府只關注土地供應是否足夠,令房屋數量足夠,但完全沒有提到居住質素、面積等其它要求。不過,他坦言很難要求政府在這份每年都要更新的報告提到太多的指標。
現時公屋平均輪候時間為5.9年,運輸及房屋局局長陳帆昨日表示,不排除可能會突破6年。對於政府會否再增加公營房屋比例,葉毅明表示理解有社會壓力,因為需要房屋的人買不起,而買得起的人用作投資。不過,他估計政府會有一定困難,未必願意再進一步增加公營房屋比例。
他又指,如果有八成至九成的房屋供應都由政府控制,對部份家庭組合未必是好事,而且資助房屋有很多問題多年來仍未解決,例如轉售問題。
另外,長策估算全港有約12.7萬個「居住環境欠佳」住戶,較去年增加4.1%,被問到能否就「告別劏房」訂下目標。葉毅明指,「告別劏房」這個簡單口號解決不到問題。劏房的問題在於質素差及租金貴,「你少了劏房,多了天台屋,多了寮屋,都是一樣的」。他認為在未來數年看不到有方法可紓緩劏房問題,劏房數字上不再惡化已經是「德政」。
被問到過度性房屋是否應放入長策,葉毅明指過度性房屋本質是過渡,租期不長,而且覓地興建過度性房屋,與覓地興建公屋是有競爭及矛盾,相信政府不會願意這樣做。@
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