追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天(5日)公布最新的數值為186.27點,截至10月31日,按周指數微升0.05%,按月則跌1.41%,自疫情爆發以來(2020年1月26日起)上升4.89%,而3年的累積升幅為1.40%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.14%、跌0.14%,3年累積增2.91%、1.11%。

香港屋苑3/10至31/10/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)
香港屋苑3/10至31/10/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)

按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.93%/升1.03%、九龍升0.34%/跌2.60%、新界東跌0.44%/升3.54%、新界西升0.06%/升4.25%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山47,206元、帝景園42,163元和凱旋門38,713元;尾三為香港黃金海岸10,644元、荃威花園10,896元和麗都花園11,248元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為珀麗灣漲14.2%、太湖花園漲8.5%與蝶翠峰漲6.7%;而表現最差的為杏花邨降11.5%、新寶城降8.1%與御龍山降8.0%。

根據中原地產研究部的最新報告,截至10月27日,10月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄1,215宗,總值195.1億港元,預計整月約1,300宗及205.0億港元,較9月的1,918宗及212.0億港元,按月分別減少32.2%以及3.3%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,815宗,總值269.5億港元,預計整月約3,200宗及310.0億港元,較9月的3,569宗及330.4億港元,按月分別減少10.3%以及6.2%。@

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