廣州樓市大減價 出現「跳樓一口價」特價房

廣州樓市近來出現了「跳樓一口價」的特價房，原價500萬元～600萬元（人民幣，下同）一套的房子，僅需350萬元。

據大陸界面新聞報道，從10月14日開始，位於廣州老城區荔灣白鵝潭核心區的江景房715直接讓利至少150萬／套，統一的宣傳口徑是：「原價550-600萬元，由於工程公司急需回籠資金，特批30套跳樓一口價，僅需350萬元／套起，複式住宅64方-67平方米。」而且，該樓盤目前每天還在加推類似特惠工抵房。

工抵房是開發商抵款給工程方的房子。下半年以來，市面上工抵房的數量有增多現象。

不僅僅是雅居樂天際在減價銷售，10月17日，位於番禺客運站地鐵口附近的龍湖·金地天峰開盤，首推90～129平方米房源，售價大概在3.98～4.4萬元／平方米，相較於過去近5萬／平方米的吹風價下調不少。

廣東中原地產項目部總經理黃韜對界面新聞透露，現在廣州一半以上的樓盤都在促銷，較大幅度降價的有三分之一，這一比例可能繼續蔓延。

克而瑞表示，不僅在廣州，灣區其餘城市（廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市）均逐步出現樓盤降價的現象，除一口價、工抵房、折扣、低首付等常規手段外，個別項目通過降價提傭等方式吸引顧客，各大開發商均表露了迫切完成資金回籠以及年度銷售目標的心態。

不僅在廣州，大陸百強房企今年銷售業績均不如人意。

據《第一財經》10月11日報道，大陸百強房企銷售承壓、單月業績增速呈放緩趨勢。三季度，百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期， 7～9月單月業績連續三個月同比下跌，跌幅明顯放大。截至9月末，有近半數房企目標完成率不及70%，四季度去化壓力較大。

而中共國家統計局在10月20日發布的數據顯示，9月份大陸70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%，這是2015年5月份以來新房價格指數首次環比下跌，即新房價格指數77個月以來的首次下跌。

克而瑞研究中心10月初發布百強房企9月份業績顯示，9月份百強房企實現單月銷售金額7,596億元，環比下降1.8%，同比下降36.2%。近半數房企同比降幅超過30%。#

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