深圳福田百花片區學區房目前價格比市場活躍時期下降了數百萬元，最多的降價600萬元人民幣。

據央視財經10月17日報道，百花片區一直都是熱門的學區房片區，但這裏不少的二手房成交價已經下降了數百萬元（人民幣，下同）。

一名中介說，核電花園的房子，之前市場比較好，最貴的時候賣過1700多萬元，然後上次成交是1100多萬元，降了600萬元。

該中介表示，全深圳的二手房交易價格都有所下調。部份之前在觀望的賣家，最近又開始重新放盤了。

另據《南方都市報》17日報道，百花片區的中介范麗（化名）在介紹南天二花園某套88.78平的房源時說：「業主掛牌1880萬，之前掛牌1950萬，目前這套1700萬可賣，是業主給我們的底價。去年同戶型的房源有2050萬成交過。」該房價跟最高點相比已經跌了350萬元。

范麗表示，南天二花園過去一年沒有漲價，而且有放盤量已經說明片區價格在回調。

另一熱門小區國城花園房價也在下滑。目前，該小區44平方米左右的房子，業主最低報價為1300萬。據報道，這個價格是業主主動降價300萬期望儘快成交的底價。

今年5月，國城花園127.82平米法拍房源以2206萬元成交，與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比降低662萬元。

《第一財經》14日報道，有「雙實驗」的頂級學區房南天二花園89平戶型，與去年相比降價幅度高達500萬，而其它不帶「雙實驗」的小區均有不同程度的下降，甚至出現了與指導價相近的房型出現。

數據顯示，在中共「調控」之下，深圳二手房成交量持續下滑。據深圳房地產信息網的數據顯示，2021年9月，深圳成交1765套二手住宅，成交量環比減少13.6%，同比下跌79.99%。

《南方都市報》引用業內人士的分析說，深圳出台的二手房指導價、假離婚等政策限制都是業主降價的原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，當前大陸很多城市的樓市矛盾已經從過熱開始轉為過冷。#

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