9月26~27日，廣州第二批集中供地拍賣出讓，共出讓土地48宗地，25宗流拍。大陸其它城市土地拍賣情況也不好。
據中國基金報9月27日報道，26日，廣州推出24宗地塊，有8宗流拍；27日有24宗地尋找買家，有17完流拍。2天共有23宗成交，25宗流拍。在成交的23宗土地中，18宗底價成交，僅5宗溢價成交，最高溢價率為15%。所有成交土地的平均溢價率僅為1.5%。
按照計劃，第二批土拍出讓總金額為1,124億元（人民幣，下同），但流拍地塊較多，最終成交金額僅569億元，比4月份首批集中供地減少近337億，下滑幅度達到37.2%。
廣州此次土地拍賣還有一個特點：國資房企是最大買主，包括央企和地方國企，在首日482億元的總成交額中，國資房企佔了92%。中海地產、中鐵建地產、越秀地產、電建地產、廣州南投、珠實+廣州南投、中建一局、粵海置地、葛洲壩、遠洋地產等10家國資房企共拿下13宗地塊，而民企僅有綠城集團、路勁地產、合匯地產各拿下一宗地塊。
而在今年4月底的首次土拍中，民營房企和國資房企基本勢均力敵。
地產經濟學家鄧浩志表示，目前民營房企普遍資金緊張，能有資金在當前出手購地的房企極為稀少。
大陸多城第二輪集中供地三成流拍
不僅僅是廣州，大陸各個城市的第二次土地拍賣情況不佳，有的城市全部土地流拍。
9月26日，杭州第二次集中供地唯一進入報名階段的富陽富春灣新城地塊，報名企業未收到報名確認書，意味著該地塊將不會進入競價環節。至此，杭州市第二批供地中的10幅競品質地塊全部流拍。
重慶市因首輪土拍不限地價、不限房價、不競自持、不競配建的寬鬆條件，吸引了眾多房企參與，被拍賣土地整體溢價率高達43%，是22個重點城市中溢價率最高的城市。
但是重慶第二輪集中土拍降至「冰點」。本輪集中土拍重慶掛出42宗地，土拍前一天突然宣布9宗提前終止掛牌，餘下的33宗地中有5宗流拍，僅成交28宗，流拍率（含中止出讓地塊）高達33%，與首輪零流拍的情況形成鮮明對比。從溢價率情況來看，第二輪集中土拍整體溢價率僅有0.02%，較首輪下降了近43個百分點。
《南方都市報》9月27日引述中原地產研究中心統計數據顯示，截至2021年9月24日，全國重點城市第二批集中供地進度過半，青島、濟南、天津、成都、蘇州、瀋陽等十個城市率先完成第二批次地塊出。在這十個城市中有超過118宗土地暫停出讓，佔這些城市土拍的25%，疊加部份流標土地，第二輪集中供地三成土地相當於流標。
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示：「開發商年末將『減負債、去槓桿』作為首要任務。毫無疑問，減少買地，是避免資金鏈斷裂的重要手段。」而9月土地市場轉冷是一個很重要的信號，房地產市場資金面偏緊，土地市場不會再發生「搶地」的狂潮。
東北證券分析師王小勇認為，9月以來，蘇州、杭州、成都、重慶等熱門二線城市集中供地先後遇冷，流拍率較首批次有明顯提升，其背後原因主要系銷售去化預期回落導致房企拿地意願不足，資金面持續趨緊導致拿地能力受限，兩者疊加影響下房企投資意願跌至谷底。
土地拍賣遇冷背後：房企對後市預期看淡
大陸《界面》新聞28日引述地產經濟學家鄧浩志表示，房企對後市預期偏看淡，不敢在當前售價基礎上寄予太多的漲價期望，因此在土地競價上也很謹慎。
評論人士王劍9月27日在其自媒體節目中分析表示，房企買地前提條件一是融資環境好，二是房價沒有明顯下跌，現在大陸的環境正好相反，這兩個條件不好，房地產商就不買地了，而地產商對市場最敏感，市場降溫，向下走，開發商就停止買地了，也不會蓋房子了，因為蓋了也賣不掉。現在大陸土地市場降溫顯示大陸房地產市場在加速降溫。#
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