中共自從今年推行限制房地產融資的政策之後，平均每天都有房企破產，沒有破產的房企日子也不好過，特別是在恒大陷入危機之後，人們對更多房地產公司產生警覺。
去年8月底，中共住建部和央行正式提出限制房地產開發商融資的「三條紅線」。這三條紅線分別為：一，剔除預收款後的資產負債率大於70%；二，淨負債率大於100%；三，現金短債比低於1。超過即踩到「紅線」。
房企根據「踩線」情況將被劃為紅、橙、黃、綠四檔：均未達標則是紅檔，一項達標為橙檔，兩項達標為黃檔，三個標準都達標為綠檔。所在檔位直接影響融資額度：紅檔房企不得增加有息負債規模，橙檔、黃檔和綠檔房企的有息負債規模年增速分別不得超過5%、10%和15%。
中共政府今年初把「三條紅線」規定推至全中國，嚴格限制房地產融資，對泡沫化的三四線城市房地產造成了重大打擊。據中國政經類媒體《時代周報》不完全統計，截至9月5日，今年共有274家房企破產，平均每天一家。這些破產企業以小微房企為主，同時也不乏部份知名房企。
中國房地產研究機構《貝殼研究院》最近的報告顯示，在監測的85家房地產企業中，僅有32家三條全部達標，有8家全部沒有達標。這8家「紅檔」企業為藍光發展、京投發展、泰禾集團、格力地產、華夏幸福、富力地產、中天金融、嘉凱城。
自中國最大的房地產開發商恒大集團陷入債務危機之後，一些負債規模較高的上市房地產企業也引起人們的關注（以下順序不分先後）：
華夏幸福
華夏幸福是中國房地產排名前十的企業。根據其8月26日披露的上半年度報告，華夏幸福負債總額為3,923.41億元（606.4億美元）。據其官網公告，截至9月3日，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計878.99億元（135.9億美元）。此前有媒體報道說，華夏幸福已向其主要利益相關者提交了債務重組計劃。
藍光發展
9月17日晚間，藍光發展回復上海證交所的工作函中稱，截至今年6月30日，公司合併口徑負債總額約1,980.87億元（306.2億美元）；截至2021年9月3日，公司到期未能償還的債務本息合計約186.64億元（28.8億美元）。
泰禾地產
8月27日晚，泰禾集團披露了2021年上半年業績財報。數據顯示，其資產負債率達91.81%。另外，根據泰禾集團此前的披露，截至7月30日，公司已到期未歸還借款金額為436.93億元（67.5億美元）。
天房集團
天津房地產集團是「國有」大型房地產企業，迄今已有40年歷史，但近年來連年虧損，高額負債。天房集團發行的債券「16天房03」和「16天房04」於9月15日開市起停牌，違約債券達7.54億元（1.2億美元）。對於違約原因，天房表示，公司目前資金緊張，未能足額籌措兌付資金，無法按期足額償付本期債券回售日應付本息。
建業集團
建業集團是中國河南省的地產龍頭企業。截至2021年6月末，建業地產流動負債有1,264億元（195.4億美元）。從房企融資新規「三道紅線」看，建業地產淨負債率92.6%，剔除預收款後的資產負債率為87.2%，非受限現金短債比為1.93，踩一道紅線歸為「黃檔」。
榮盛發展
截至6月末，榮盛發展總負債為2,353.23億元（363.7億美元）。在三道紅線方面，榮盛發展2021年中期指標仍有一項超標，保持「黃檔」行列。根據財報，榮盛發展剔除預收款後的資產負債率為70.8%，淨負債率為66.5%，現金短債比為1.16。
綠地集團
7月14日，綠地集團公布了上半年度業績快報。截至6月底，綠地控股總資產達到1.4萬億元（2,163.8億美元），負債總額1.23萬億元（1,901.1億美元）。依照融資新規，綠地控股剔除預收款後的資產負債率為82.8%，淨負債率為120.0%，現金短債比為1.34。也就是說，仍踩兩條紅線。
上述七家房地產企業中，天房集團和綠地集團是「國營企業」，其他都是民營企業。@
------------------
【噤聲時代，更需要真相】
一起守住心中最後的光：https://bit.ly/3t45Qni
✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
