李嘉誠出售上海一地產項目 套現21億

近日，李嘉誠家族出售了位於上海市靜安區的上海世紀盛薈廣場，引發輿論關注。

9月17日晚間，老牌港商希慎興業公告稱，公司（透過買方，即本公司間接全資附屬公司希慎（上海）已同意向該等賣方（均為長江實業的間接全資附屬公司）收購目標公司Scorecity Investments Limited的全部股權。

公開資料顯示，希慎興業是香港已故企業家利希慎創立，在香港交易所上市，主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家，有「銅鑼灣地王」之稱。

據公告介紹，目標公司現時為項目公司（該物業的註冊擁有人）60%股權的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司餘下40%股權（即少數股權收購）後方可做實。完成收購事項後，買方將直接擁有目標公司全部已發行股份，而目標公司透過目標公司對中介控股公司全部已發行股份的所有權，間接擁有項目公司全部股權。項目公司的主要資產為該物業。

而項目公司的主要資產為位於中國上海市新閘路668號、688號名為「世紀盛薈廣場」的已竣工寫字樓／商舖混合用途發展項目，建築面積約為8.65萬平方米。該物業包括一座24層高的大樓及一個3層地庫（擁有約320個停車位），目前處於空置狀態。

據《中國基金報》報道，上海世紀盛薈廣場項目以前是緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文裏地塊，2005年被李嘉誠購得。根據李嘉誠家族持有資產的比例，出手「世紀盛薈廣場」將套現21億元。

長實方面表示，此次物業銷售為長江實業作為地產公司的日常銷售業務之一，長江實業於有關銷售的所佔收入約為人民幣21億元。

根據媒體不完全的統計，李嘉誠已出售的大陸和香港的資產，至少超過2,500億港元。

不過，李嘉誠的家族企業除了頻頻售出大陸地產外，近期還在香港購地。

據香港官方於8月17日發布公告，李嘉誠家族的長實集團在香港以7.16億港元中標了一塊地皮。這應該是2021年李嘉誠的第二次出手，因為年初的時候，長實集團就已經花了102.8億港元買下了香港啟德機場最後一塊黃金地皮。#

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