大陸百億級房企債券違約 觸發交叉違約條款

8月11日，大陸百億級房企陽光100置業集團（陽光100）發布公告稱，公司一筆應付5239萬美元的可轉債違約，並同時觸發了未來兩年到期的多隻債券的交叉違約條款。

據財新網8月12日消息，陽光100的公告顯示，公司一筆2億美元、年利率為6.50%的可轉債原本應於當天支付最後一筆本息，合計金額約為5239萬美元。但公司未能支付，構成違約，並同時觸發了未來兩年到期的多隻債券的交叉違約條款。

觸發交叉違約條款意味著債權人有可能要求陽光100提前償債。公告顯示，交叉違約的債券包括2021年到期的1.7億美元優先票據，年利率為10.50%；2022年到期的2.2億美元優先票據，年利率為13%；2023年到期的1.2億美元優先票據，年利率為12%。

而陽光100稱公司預計可以在到期日後十天內支付前述違約可轉債的所有本息，因此公司暫未收到任何債權人關於提前償債的通知。

新浪財經8月11日的消息顯示，截至2020年末，陽光100貸款和借款總額為263.71億元，現金及現金等價物、受限制存款僅為30.72億元、1.16億元，短期償債壓力巨大，流動性缺口近百億之多。

在中共監管當局於2020年8月推出了房企三道紅線（房企剔除預收款後的資產負債率不大於70%；淨負債率不大於100%；現金短債比不小於1。）之後，大陸房企的融資受到限制，如果房企三道紅線全踩，則不允許房企新增有息負債，很多房企借新還舊的老路被堵死。

截至2020年末，陽光100公司扣除合同負債後的資產負債率為76.19%，淨負債率高達187%，而現金短債比僅為0.24，三道紅線全踩，未來不被允許新增有息負債。

不僅僅是陽光100，在中共當局融資限制之下，大陸泰禾集團和天房集團在去年7月和9月先後違約。

進入2021年之後，華夏幸福、重慶協信遠創實業有限公司、九通基業投資有限公司、藍光發展先後宣布債務違約，違約金額之和達到337.68億元人民幣。

公開資料顯示，陽光100前身為廣西萬通企業，於1992年創辦，2014年，陽光100赴港上市。#

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