追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天(23日)公佈最新的數值為186.89點,截至7月18日,按周指數下跌0.52%,按月則跌0.64%,自武漢肺炎爆發以來(2020年1月26日起)上升5.24%,而3年的累積跌幅為0.22%。

香港屋苑20/6至18/7/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)
香港屋苑20/6至18/7/21平均樓價與前4周均價相比。(來源:中原地產/大紀元製圖)

大型、中小型單位按周分別錄得上升0.24%、跌0.66%,3年累積增1.02%、跌0.46%。按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.01%/跌2.08%、九龍跌0.19%/升0.82%、新界東升0.07%/跌0.95%、新界西跌2.90%/跌0.41%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山47,559元、帝景園43,450元和凱旋門38,430元;尾三為嘉湖山莊10,595元、麗都花園10,654元和荃威花園10,688元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為海柏花園漲12.1%、比華利山漲7.3%與碧堤半島漲6.9%;而表現最差的為陽明山莊降7.8%、藍天海岸降7.3%與蝶翠峰降6.1%。

根據中原地產研究部的最新報告,截至7月14日,7月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄913宗,總值132.5億港元,預計整月約1,600宗及240.0億港元,較6月的1,929宗及299.1億港元,按月分別減少17.1%以及19.8%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,241宗,總值209.4億港元,預計整月約5,000宗及470.0億港元,較6月的5,211宗及491.9億港元,按月分別減少4.0%以及4.5%。@

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