追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL於18日公佈最新的數值為186.58點,截至13/6,按周指數上升0.48%,按月則升1.05%,自武漢肺炎爆發以來(26/1/2020宗)上升5.07%,而3年的累積升幅為2.16%。

大型、中小型單位按周分別錄得上升0.57%、0.47%,3年累積增2.73%、2.04%。按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.53%/升0.71%、九龍升2.44%/升3.63%、新界東跌1.41%/跌2.08%、新界西升0.41%/升5.08%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山46,221元、帝景園43,372元和嘉富麗苑35,957元;尾三為新峰花園11,053元、香港黃金海岸11,165元和麗都花園11,459元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為御龍山漲12.0%、畢架山一號漲11.6%與譽‧港灣漲9.6%;而表現最差的為牽晴間跌6.2%、泓都跌6.1%與豫豐花園跌6.0%。

中原:中環甲廈空置率維持7% 

中原(工商舖)17日發表研究報告,5月份中環區甲廈空置率約7.35%,乃自去年11月起一連7個月維持在大概7%左右水準,反映區內甲級寫字樓租賃情況已漸趨穩定。

市場更錄得數宗矚目租賃個案,如全球財經資訊及數據供應商標準普爾於4月由九龍ICC遷至中環交易廣場3座的3及4樓全層,涉面積約2.2萬平方呎(未核實)。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,中環區商廈需求穩定,加上部份商廈租務安排更見靈活,業主提供較長免租期及裝修優惠,吸引不少企業進駐及續租,減低「去中環化」影響。

加上部份金融及營銷相關行業及大型品牌企業等仍需要於中環營運據點,因而去中環化的影響相對輕微,亦支撐中環區商廈空置率及租金走勢趨穩定。◇