北京共有產權房亂象 豆腐渣工程堪憂

北京政府力推的共有產權住房被曝豆腐渣工程，還發生了延慶區「中交富力雅郡」業主帶官員到現場查看，官員被卡在電梯內的事件，對此業主不禁感嘆「蒼天有眼」。

中交富力雅郡業主高先生2月12日向大紀元記者透露，2月4日，大約二三百名業主去住建委相關部門反映裝修質量問題，對方沒有給出實際答覆。之後，業主們來到區政府，政府派出一名負責工程質量的住建委副主任進行協調。在業主強烈要求下，當天下午副主任到現場實地和業主、開發商查看。

「副主任打算去看D4-3單元的業主房屋質量，領導和開發商，還有部份業主進入電梯，剛上升一點，電梯就壞了，停止不動了，當時懸在半空也沒人敢動。外面的人開始聯繫工程部門，後面電梯經過修理恢復正常，（過程）大概二三十分鐘吧。領導肯定是不高興啊，之後也沒上去查看房屋，去了其它單元。」

此事在網絡上引發軒然大波，業主們諷刺：「現場中大獎」、「老天爺都照顧咱們！」業主表示，「這一刻，電梯站在了業主這一方！」

中交地產和富力集團在京聯手打造的延慶雅郡項目，原定於2020年12月30日交房，但開發商在不具備合法竣工交房手續、工程沒有完工也不合格的情況下，於12月28日之前通知2506戶業主12月30日開始收房。

部份業主陸續去現場看房，卻發現房屋存在嚴重質量問題：房屋內部裝修嚴重不符合標準，漏水、牆體開裂、牆體水泥用手可以捏碎等。

高先生表示，還有一個問題是水電問題：現在一直沒有通水，不能進行閉水驗證。

他還表示，「現在就是僵持階段，開發商也不給出明確回覆，區政府、住建委也沒說出個所以然，房屋質量到現在也沒個說法，就說進行整改。」

目前業主的訴求是質量必須整改好，然後逾期賠付的違約金也必須給業主。

據了解，購買此房的大部份都是八零後與九零後，好多人是為了孩子上學購買，小區旁邊有幼兒園、小學和中學。

高先生說：「我們這個屬於惠民政策房，每平米18,000元左右，個人產權65%，政府代持機構產權35%，購買人群大多數都是普通工薪階層，都是一家三代人湊錢加貸款購買的。」

共有產權住房是指中共提供政策支持，組織建設單位建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限制使用範圍和處分權利，實行政府與購房人按份額共有產權的政策性商品住房。

北京政府近年大力推廣此項目，但是房屋質量問題頻出。北京海淀區規模最大的共有產權房項目，由北京建邦中鐵房地產開發有限公司負責開發建設的永靚家園，也被曝光存在質量問題。

該項目於2018年12月25日開始第一次選房，兩輪結束後2141套房源全部被選完。但是選房結束的第二天，業主們就集結起來，打響了維權戰役。

「大房間小窗戶，窗地比不達國際標準」、「新風系統無預留孔位」，在一些細枝末節的地方打擦邊球，業主維權兩個月之久，最終以開發商業主雙方協商改善措施達成和解。＃

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