招商銀行在廣東省的幾家分行日前已停止房屋按揭貸款,據悉,停止按揭貸款的還有光大銀行等。

據《21世紀經濟報道》報道,招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄廣東省內各家分支行已於一周前暫停按揭貸款放款,而對外前端業務層面則聲稱「節制接單」。

另外股份行中,光大銀行在深圳地區分行已經暫停按揭貸款,廣發銀行則表示不接單。另外幾家還在接受按揭的銀行除了放貸時間長以外,目前來看已經難以保證。

有評論人士認為,此次部份銀行暫停按揭貸款和2020年12月31日中共央行聯合銀保監會發佈的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度》有關。

該管理制度將銀行分為五檔,並設立區別性的「兩條紅線」指標,第一道紅線是房地產貸款佔比,指一家銀行全部房地產類貸款(包括個人住按揭款、企業按揭)佔其全部貸款的比重。第二道紅線是個人住按揭款佔比,指個人住按揭款餘額佔一家銀行全部貸款比重。

其中,第一檔大型銀行有7家,即中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行,房地產貸款佔比上限為40%,個人住按揭款佔比上限為32.5%。第二、三、四、五檔的佔比依次減少。

據國盛證券研報報道,從2020年中報披露數據統計來看,共有13家上市銀行不同程度「踩線」。在股份行中,招行零售按揭貸款佔比為25.49%,超出上限20%,其房地產貸款整體佔比為34.25%,超出上限27.5%。從這一層面看,放緩乃至暫停按揭放款均在情理之中。

對於中共聲稱此舉是為打擊炒房,有的網民並不買賬。浙江杭州網民「酸棗小姐要早起」說:「房子炒到時候了,要崩盤的情況下,銀行看明形勢才不給貸款了。」

也有網民對這個一刀切的政策表示不滿。大連網民「小王子有朵玫瑰花」表示:「我們這種首套房的剛需怎麼辦?做事就不能考慮全麵點?」

有評論人士表示,中共此舉是擔心房地產大幅下滑給銀行帶來大規模壞帳。評論員文小剛認為,按揭因為有房子抵押,所以對銀行來講是優質資產,但現在大陸經濟下滑,民眾收入減少,樓市也相應整體下滑,在中國監視樓市的七十座城市中,已經三十座左右的城市房價跌回到一年以前,在這種形勢下,如銀行再無節制的放貸,業主有可能因為工資下滑或失業造成斷供,給銀行增加壞帳,中共此舉也是因為看到了經濟下滑,而且短時間無法改變之一的現狀,而大陸銀行2020年的淨利潤已經下降了1.8%,這是非常罕見的。#