近日,中共召開政治局會議,為明年的經濟工作定調,並稱要從「講政治高度」來推進經濟發展,促進房地產市場「健康平穩發展」。分析認為這凸顯了大陸房地產問題加劇。

12月11日,習近平主持了中共政治局會議,喉舌媒體稱會議研究了2021年的經濟工作,也對目前經濟形勢做了判斷,並承認「新冠肺炎(中共病毒)疫情和外部環境仍存在諸多不確定性」,還提出要「增強政治意識」,善於從「講政治的高度」推進經濟發展工作。

會議除了提到「注重需求側改革」、「強化反壟斷和防止資本無序擴張」外,再提及房地產市場,強調「要促進房地產市場平穩健康發展」。

而在幾天前的12月3日,中共住房城鄉建設部召開座談會,韓正在會上再強調,要堅持「房子是用來住的、不是用來炒」的定位,「時刻繃緊房地產市場調控這根弦」等。

「房住不炒」、「平穩發展」的說詞也被列入了中共「第十四個五年規劃和二三五年遠景目標的建議」中。

中共銀保監會主席郭樹清建議的輔導讀本中撰文,「房地產是現階段我國金融風險方面最大的『灰犀牛』」。他的理由是世界上一百三十多次金融危機中,一百多次與房地產有關。「而目前,中國的房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業。」

大陸地產公司的一名市場經理李女士向大紀元介紹,官方多次提「房子是用來住的,不是用來炒的」,但中共抑制不了這個現象,目前危機加劇。

她引述地產界常參考的「克而瑞研究所」的資料說,儘管一連串政策推出,但實際融資總額還是同比上漲17.2%(9月數據)。「從長遠來看,房地產不該是作為短期刺激經濟的手段,中國需要的是持續、穩定、長遠的經濟發展。但短期內非常難改變這種現狀,「土地交易仍然是地方解決財政危機最快、最粗暴的方法」。

李女士進一步分析,各類炒房熱早已經從1、2線城市蔓延到4、5線城市。全國各地政府各類「新區」、「高新區」概念滿天飛。「房地產也開始變著花樣炒房,紛紛強調轉型為自持物業的『產業營運』、『商業營運』、『文旅營運』、『城市營運商』,從最早的產業地產(華夏幸福),到文旅地產(萬達、融創),到各類養老地產等,但骨子裏仍舊是為了炒房」。

她表示,「所以一方面中國渴望擺脫依託房地產短期刺激經濟的狀況,一方面整個金融市場又崇尚短平快,兩者之間就是衝突的。我看到過一組數據,2019年房地產基本佔了銀行貸款的47%,比郭樹清說的39%要高,實際可能更高。」

美國華盛頓信息與戰略研究所學者李恆青此前接受採訪時就表示,郭樹清所看到這頭「灰犀牛」,會壓倒很多行業,「第一是壓垮房地產本身;第二壓垮中國的銀行業。就像當年2008年整個華爾街金融危機,實際上是一樣的」。

「這塊次貸後續的貸款,二級貸款這一塊,可能會出現大危機。所以這個都是現在表面隱藏在虛假的繁榮詞彙下面的真正火山。」@