京二手房報價下跌 中介：殺價三四十萬算正常

北京市二手房報價一路下跌，買房人獲得了更大的議價空間，有中介及購房者均表示，砍下三四十萬來很正常。

臨近2019年底，北京二手房業主的報價依然在一路下跌，持續觀望的買房人獲得了更大的議價空間，再加上年底，開發商推出全年力度最大的優惠，新房和二手房給了購房者很大的選擇空間，成為買方市場。

據大陸《新京報》消息，中介介紹說，現在的市場「談下來20萬是家常便飯，談下來30萬到40萬也很正常。」二手房源掛牌價和成交價之間，100萬元以內的差價空間「都可以談」，50萬元內的差價也「有可能談下來」。

有換房需求的剛需小麥（化名）要賣掉自己的二居室換大一點的房子。最後，小麥以599萬元（人民幣，下同）買下了一套標價638萬元的三居室，成交價比掛牌價相差了39萬元。

小麥站在賣房人的思維認同了中介的理論，他說：「我現在房子的掛牌價，是本小區60平方米到80平方米房源的最低價了。說實話，這甚至不是我的心理下限，我覺得我幾乎沒有心理下限，價格再低一點都願意拋出去。」

而小麥的賣房思維不僅僅體現在他的身上。中介給掛牌賣房業主的建議基本就是降價。有中介表示：「到年底了，有一撥人要出手買房了。因為年底資金回籠了，該準備學區房的要準備了，現在成交，明年開春剛好裝修。」年底是房子出手的一個好時機，如果狠心降價，有望成功出手。

麥田房產對目前二手房市場的分析認為，下半年以來，業主報價持續鬆動，購房者議價空間增大，部份購房者觀望態度有所改變，尤其到了年底，前期積壓的需求將有所釋放。#

------------------

京二手房報價下跌中介：殺價三四十萬算正常