近年來大陸居民負債率暴漲，嚴重衝擊中國民生和社會經濟長期發展，專家說：高房價是源頭。

在衡量一個家庭的負債情況時，通常用到居民槓桿率這個指標。居民槓桿率是指居民債務佔GDP 比重，此為衡量居民債務整體負擔的重要指標。

搜狐網等媒體近日報道，根據以往的數據分析，1996年大陸居民槓桿率只有3%，到2008年增至18%，但到2017上半年，已激增至47.5%，比2008年增加近30 個百分點，遠高於國際水準。

這個數值還不包括住房公積金貸款和P2P等貸款，若將這些數據全部納入統計，大陸居民債務佔GDP的比重在2017年上半年就已突破了53%。

而美國居民槓桿率從20%到50%以上用了差不多40年時間，在大陸才不到十年，速度之快令人咋舌。

另一個衡量家庭負債狀況的指標是債務收入比，即這個家庭的債務與收入的比值。與居民槓桿率相比，債務收入比更能反映一個家庭的債務情況。

從2006年到2017年間，大陸居民債務佔居民可支配收入比從18.3% 激增至78.1%，這還僅是從銀行統計出來的數據，要是將其它類型的借款都計算在內，數據將更加驚人。

由以上兩大指標來看，大陸家庭的負債程度已非常高：第一，債務過高讓大部份的家庭有錢不能花，沒有消費，整個經濟就無法運行；第二，光按揭就已壓得他們透不過氣來，生活質量難以改善，孩子的教育質量也會大大降低。

高房價使家庭負債率達極限

中央財經大學金融學院教授郭田勇曾分析說，家庭負債率升高是因為房價過高，使得居民必須依靠負債才能買到，買房支出佔家庭收入的比重過高，就形成了家庭的高負債率。

「算上按揭的話，我的資產是負值，而且是負90 萬。」一位網民的話道出了很多人的實際情況。飛速躥升的家庭債務正在侵蝕中國人的消費能力，其中高房價是主要推手。

有研究證明，在中國家庭的資產中房地產佔比已經達到了68%，而北京和上海更是高達85%。

房價飆漲導致家庭按揭激增，在家庭負債中佔比越來越高。中共央行數據顯示，2017年中國人的住宅按揭款在中國家庭債務中佔比高達65%。◇

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