燕郊房價連漲兩個月 1月漲幅超北京6倍

今年1月份，環北京樓市中的燕郊鎮房價環比上漲5.23%，這是燕郊房價連續兩個月快速上漲。而同時，北京的房價僅環比上漲0.83%。

據《華夏時報》報道，2月20日，住房大數據聯合實驗室發佈的數據顯示， 2019年1月，廊坊燕郊房價環比上漲5.23%，去年12月，燕郊房價環比上漲3.67%，12月的漲速是2017年4月當地房價階段性見頂以來的最高單月漲幅，但很快被今年1月的數據刷新。

同時該指數顯示，與燕郊相鄰的北京房價並未同步上漲。2019年1月，北京房價僅環比上漲0.83%，與燕郊一河之隔的北京市通州區也僅環比上漲0.89%，1月燕郊房價的漲幅超過北京房價漲幅6倍之多。

燕郊因為緊鄰北京，交通便利，而房價相比較北京要便宜就很多，很多投資者和在北京打工一族，紛紛在燕郊買房居住，因此，燕郊一直被視作北京房價的「晴雨表」。

另據《中國經濟周刊》去年10月25日報道，2017年3月，燕郊二手房的報價多在每平米3萬元（人民幣，下同）左右；2018年10月中旬，二手房的報價多在每平方米一萬七八千元，甚至有個別報價在1.5萬元左右，房價幾近腰斬，但仍無人問津。

從去年12月份開始，受北京市政府正式遷址副中心及地鐵線路的優化影響，燕郊樓市開始反彈，新調整的地鐵22號平谷線貫穿整個燕郊鎮，並進入城市副中心。

報道表示，燕郊，年前還死氣沉沉，為何短短一周時間會突然大反轉呢？其實很簡單，以房地產和房價名震全國的燕郊，終於逮住了一個可以「大做文章」的好機會。

這次炒作的好機會是《通州與廊坊北三縣地區整體規劃》。根據規劃，北京城市副中心與河北省廊坊市北三縣地區將統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控。

北三縣要併入北京了？開發商和房屋中介藉此炒作。報道說，燕郊那些死扛兩年的地產商，房屋中介以及苦熬的炒房客們，終於等到了救命稻草，也是所謂的大利好——《通州與廊坊北三縣地區整體規劃》。而這兩年來，除了一道道調控和禁令，樓市沒有任何利好出來。

從報價與實際交易價來看，燕郊房價確實上漲了不少。不過對於這種現象，有房屋中介經理則表示：「不管報價多少錢，關鍵是沒人買。」「有些房主的報價已經很低了，即使這樣還有很大的議價空間。哪些報價高的，隨便一砍，一平米就能砍下幾千塊。」

有評論表示，大陸樓市炒作帶動了很多普通百姓接盤，再加上近來大陸銀行降低首套按揭和二手按揭的利率，引誘民眾買房，替中共高位接盤，達到了中共維持樓市泡沫的，不讓樓價大幅下跌的目的，最後倒楣的是老百姓。#

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