正當北京當局及港府力谷港人到大灣區投資之際,昨日有兩批在大灣區投資失利的苦主到《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會場外抗議,控訴投資上億金錢的兩個爛尾樓盤血本無歸,要求粵港澳三地政府出面討回公道,並提醒民眾到大灣區投資要小心。

香港、澳門及廣東省政府昨日在香港舉行《粵港澳大灣區發展規劃綱要》(《綱要》)宣講會。香港特首林鄭月娥、澳門特首崔世安、廣東省省長馬興瑞、粵港澳大灣區建設領導小組辦公室副主任林念修、全國政協副主席董建華、香港中聯辦主任王志民及港澳辦副主任黃柳權等均有出席。

香港特首林鄭月娥昨出席《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會。(蔡雯文/大紀元)
香港特首林鄭月娥昨出席《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會。(蔡雯文/大紀元)

澳門特首崔世安昨出席《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會。(蔡雯文/大紀元)
澳門特首崔世安昨出席《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會。(蔡雯文/大紀元)

中共國務院2月18日公佈《綱要》,勾畫大灣區發展目標。根據《綱要》,大灣區由香港與澳門,以及九個大陸城市即廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶組成,一眾苦主的爛尾樓正是位於大灣區的江門及惠州。

約十多名打著「投資大灣區血本無歸」、「特首崔世安大力推薦」橫額、購買了位於江門巿樓盤「光博匯」的苦主,特地趁中港澳官員出席《綱要》宣講會到場外控訴,他們指澳門特首崔世安有份大力推銷樓盤「光博匯」,並揭無良地產代理珠海巿中熙房地產有限公司銷售爛尾樓,又指發展商負責人陳克儉是「奸商」。

斥崔世安誤導買江門樓盤

「光博匯」苦主羅小姐透露爛尾樓盤約有三千名苦主,涉及七億元(人民幣,下同)的投資,每個人最少是幾十萬元以上,有的多達數百萬元。她指「光博匯」早在2012年就動工,當時澳門特首崔世安還叫澳門居民去投資。她們希望政府出面幫市民取回公道,又說對投資大灣區已無信心:「我們對所有大灣區的投資已沒有信心。我們的錢拿不回來,屋也收不到。」

苦主梁先生批評爛尾樓事件是因為銀行及政府監管不力,他批評樓盤在2015年就被裁定違法,但發展商仍繼續銷售。他聽說有人投資了200多萬元,並強調買樓是被樓盤宣傳誤導:「他們放了很多特首照片在現場。我們業主到那裏,我們對國內不很認識,我們會比較相信特首。我們很多人都因為這個原因去買。」再加上很多人對大灣區發展有期待,又是國家CEPA(《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》)項目,是政府大力重點監測項目。

苦主張小姐稱是透過仲介公司介紹買樓:「中熙地產說崔世安投資二百億,政府重點扶持這個項目,香港特首都經常講大灣區,說中央都很扶持這個所謂廣東一體化,幾個鐘生活圈。我們心目中覺得有少少商機,才去投資,但實質上這個爛尾是很早前就已爛尾,2015年就有人告了他(發展商負責人陳克儉),人家付了錢未收到樓。我們是2017至2018年受害,其實這個項目爛尾了幾年還賣給我們,而且房號連續售賣幾次都行。現在發現有業主有重複房號,重複買了同一個商舖,所以是很嚴重違規。」

她透露,受害者包括台灣、香港、澳門、大陸四地的居民。

據指,購買位於大灣區惠州惠陽「港薈星城」的苦主,有約一千多人,涉資達五億元人民幣。(李逸/大紀元)
據指,購買位於大灣區惠州惠陽「港薈星城」的苦主,有約一千多人,涉資達五億元人民幣。(李逸/大紀元)

苦主陳小姐呼籲民眾到大灣區投資要小心。(李逸/大紀元)
苦主陳小姐呼籲民眾到大灣區投資要小心。(李逸/大紀元)

大陸海關阻截 多人被扣留

張小姐還解釋為何苦主們都蒙面戴口罩,是不想身份曝光,因為有大陸苦主在過海關時被拘留關了六、七個鐘:「大陸受害者一上訪全部被抓,全部被拘留,今日很多人想來,但大陸過關很多人被扣留,通行證一輸入號碼出入境,就過不了香港。」

「今日我們來這兒,希望取回自己的血汗錢。政府這麼高調說這項目是政府出資,政府扶持的對象,結果爛尾,爛尾也不管,我們的錢怎辦,扔入鹹水海嗎?當然不,今日他們(粵港澳)三個大領導到這兒,我們是來討回公道。」她說。

光博匯是獲「國家、省、巿三級政府重點扶持」項目,總投資額逾40億元,總規劃用地478畝,建築面積近100萬平方米,由江門泰達房地產開發有限公司(澳資)投資開發,是澳門資本在大陸最大的投資項目。由於崔世安有份出席2012年光博匯奠基儀式,2015年更率領代表團到場視察,因此樓盤的營銷中心貼滿崔到訪照片,疑因此令投資者深信陳(發展商負責人陳克儉)崔二人關係密切。據江門市住建局發佈數據,2017年第二至四季共收到33宗光博匯投訴,為投訴最多的地產項目。有傳媒曾向澳門政府發言人辦公室查詢,回覆指澳門特區及特首無參與光博匯地產投資項目。

惠州商舖爛尾 損失達五億

另外還有一批抗議人士是打著「奧園郭梓寧幫隆基吳鳳武詐騙五億」、「在惠州詐騙五億還我血汗錢」的橫幅。苦主陳小姐指責中央領導人及特首林鄭月娥叫港人到大灣區投資但卻血本無歸,她呼籲民眾到大灣區投資要小心:「中央叫我們去投資大灣區,投資五億都沒了。希望大家小心一點去大灣區投資,投資沒錢拿回來。我要申冤!」

陳小姐表示,他們是購買位於惠州惠陽「港薈星城」的苦主,有約一千多人,從投資約50萬到200多萬元的商舖,當時發展商聲稱要打造成一個名牌店的免稅商場,一些國際著名品牌會進駐,結果甚麼都沒有。她形容現在「港薈星城」是「火燒圓明園」,今年1月15日,她和其他苦主到當地看發現發生過火災:「甚麼叫火燒圓明園,就是這個舖頭已被燒過了!舖也不交給我們,錢也不還給我們!三年多了。」她在2015年用約40萬元買入一個格仔舖,「我們的本金,這麼多年的利息!現在整個商場關著門」。

據了解,2015年香港與深圳不少地產代理正熱銷一個早在04年興建的商舖「隆基天地廣場」,其後聲稱發展商擬重新裝修,並改名「港薈星城」,將打造成全國首間國際免稅城,預定2017年1月1日開業,當時有一千個舖位,一年多即被火速搶空。據媒體報道,其後業主收舖時發現貨不對辦,2017年3月500名中港業主到當地政府的信訪局大樓,跟發展商隆基地產幕後老闆吳鳳武談判,要求發展商退舖還錢。結果談判破裂,當地公安局甚至出動近百名特警清場,有十多名業主因妨礙社會治安罪名被行政拘留。陳小姐向本報透露,當年有兩個是香港業主,其中一人被關了八天。

本報今日(22日)收到來自中國奧園集團有限公司的公關公司的聲明如下:

奧園於2017年收購惠州市隆基房地產開發有限公司(「隆基公司」)的綠洲花園項目,該交易已完成交割,奧園現與隆基公司已無任何法律關係。

隆基公司現由吳鳳武夫婦持股100%。「港薈星城」是隆基公司全資持有並自行開發建設銷售的項目,該項目與奧園沒有任何股權、權益等法律關係; 奧園也從未參與過該項目的開發、建設、銷售,特此聲明。