十大屋苑周末錄四宗成交

中原地產十大屋苑上周末錄得4宗成交，按周增加2宗或1倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，前周末臨近聖誕假期，不少市民離港外遊，樓市交投冷清。上周末十大屋苑交投量增加1倍，是因為前周成交基數太低，實際市況仍處低位。

臨近元旦及新年，節日氣氛濃厚，加上市場預期明年樓價繼續下跌，樓市充滿觀望氣氛，致二手成交膠著。

據中原統計，上周末錄得成交的屋苑，包括荔枝角美孚新村、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園，美孚新村有2宗最多。

美聯物業統計的十大屋苑，上周末錄得約4宗買賣成交，按周增1倍，但仍於低位徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，近期新盤旺勢不俗，消耗市場積累大批購買力，前周末觀塘凱匯展開第四輪銷售，仍有不少向隅客捧場，反應持續理想，加上市場節日氣氛濃厚，聖誕過後緊接除夕元旦，2018年最後一個周末，不少業主及準買家利用長假期外遊，二手屋苑交投淡靜。

隨著大埔全新盤天鑽剛上樓書，或有機會短期登場，項目定價料成後市又一新指標，相信二手偏靜情況短期難以改變。

按美聯統計，上周末海怡半島、美孚新村、荃灣中心及沙田第一城均錄得1宗成交。

按利嘉閣地產分行網絡數據，上周末十大指標屋苑只錄1宗二手成交，按周減少2宗或約67%，連跌2周，且是繼10月最後一個周末日之後，9周以來最少的成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，年關將至，加上二手市況持續淡靜，買賣雙方均無心戀戰，大部份都提早鳴金收兵放大假，等待過年後再作部署。

在二手市場上，部份業主經過之前一輪減價後，暫未有進一步削價之舉，跟買家期望有落差而令交易再度陷入拉鋸局面，由於之前平盤已被消化，買家亦放慢步伐，待假期過後視乎形勢再出動。◇

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市場預期明年樓價續下跌觀望氣氛濃致二手成交膠著