中原地產十大屋苑上周末錄得4宗成交,按周增加2宗或1倍。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,前周末臨近聖誕假期,不少市民離港外遊,樓市交投冷清。上周末十大屋苑交投量增加1倍,是因為前周成交基數太低,實際市況仍處低位。

臨近元旦及新年,節日氣氛濃厚,加上市場預期明年樓價繼續下跌,樓市充滿觀望氣氛,致二手成交膠著。

據中原統計,上周末錄得成交的屋苑,包括荔枝角美孚新村、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園,美孚新村有2宗最多。

美聯物業統計的十大屋苑,上周末錄得約4宗買賣成交,按周增1倍,但仍於低位徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,近期新盤旺勢不俗,消耗市場積累大批購買力,前周末觀塘凱匯展開第四輪銷售,仍有不少向隅客捧場,反應持續理想,加上市場節日氣氛濃厚,聖誕過後緊接除夕元旦,2018年最後一個周末,不少業主及準買家利用長假期外遊,二手屋苑交投淡靜。

隨著大埔全新盤天鑽剛上樓書,或有機會短期登場,項目定價料成後市又一新指標,相信二手偏靜情況短期難以改變。

按美聯統計,上周末海怡半島、美孚新村、荃灣中心及沙田第一城均錄得1宗成交。

按利嘉閣地產分行網絡數據,上周末十大指標屋苑只錄1宗二手成交,按周減少2宗或約67%,連跌2周,且是繼10月最後一個周末日之後,9周以來最少的成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,年關將至,加上二手市況持續淡靜,買賣雙方均無心戀戰,大部份都提早鳴金收兵放大假,等待過年後再作部署。

在二手市場上,部份業主經過之前一輪減價後,暫未有進一步削價之舉,跟買家期望有落差而令交易再度陷入拉鋸局面,由於之前平盤已被消化,買家亦放慢步伐,待假期過後視乎形勢再出動。◇