11月26日,北京推出13宗土地拍賣,而廣州等城市也將推出多宗土地拍賣,大陸熱點城市集中推出土地拍賣非常罕見。

據《上海證券報》26日報道,北京26日將有13宗土地出讓,起拍價295.19億元(人民幣,下同),其中12宗為住宅用地。

而今年前10個月,北京市共出讓土地50宗,成交建設用地面積358.59萬平方米,同比下降45.37%;成交總金額1093.53億元,同比下降48.64%。同時,共有7宗土地流拍(其中6宗為住宅土地),是2017年的3倍多。

此次為了吸引房企,北京降低了競拍門檻,11月26日的競拍將分組進行,競買人只要交納規定金額的共用保證金,即可參與組內所有地塊的競拍活動。

另外一座一線城市廣州也在加速出讓土地。進入11月,廣州共計掛出24宗地塊,出讓土地面積230.15萬平方米,起拍總價430多億元。而之前出讓的土地都是以低溢價、底價成交為主。

報道表示,目前,廣州離年度土地出讓計劃還有相當大的距離,預計年內還有大量的土地會批量上市。

樓市熱點城市南京,也將於11月29日至12月18日共出讓22宗地塊,起拍總價118.8億元。與之前相比,其中一些地塊的競拍門檻大大降低。

中原地產首席分析師張大偉表示,26日如此大規模集中拍賣,在北京土地拍賣市場上十分罕見,或創下今年單月土地成交額最高紀錄。

海外評論人士文小剛則對此表示,大陸一線等熱點城市在年底加緊賣地,實際上是因為經濟下滑,不得不靠賣地增加財政收入,中共還是要依賴土地財政斂財。

大陸經濟受中美貿易戰的影響越來越顯現,有國際投行認為中國的經濟增長率,可能會迎來29年來最低。◇

 

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