近日,大陸媒體滿屏都是「房價下跌」,一些城市的開發商已將價格下調了約30%。與此同時,樓市降價「維權」也在不少城市上演。

據陸媒報道,易居研究院26日發佈的報告顯示,其監測的100個城市新房成交均價同比增幅已連續14個月保持收窄態勢,房價環比下跌的城市數量在近兩個月持續增加,9月升至31個。至今年9月,房價已連續14個月保持同比增幅收窄態勢。

中共統計局發佈的9月70個城市的房價數據顯示,一線城市房價環比下跌,二三線城市漲幅也出現回落。除中國中西部房價上漲外,全國房地產市場一片跌聲。

九月樓市庫存明顯增長

易居研究院的報告顯示,9月份的樓市庫存規模明顯增長,屬於近45個月以來首次顯著攀升。

據第一財經25日報道,房企買地的意願已降至冰點。華創證券研究所數據顯示,今年1~8月,全國土地流拍數量高達890宗,尤其是下半年。

業主「維權」頻現

因樓市降價,從中引發的抗議活動變得越來越頻繁,社交媒體上出現了一個新名詞叫「房鬧」。

10月初,上海惠南碧桂園南郡項目,突然減價25%,房價一夜之間從均價3.5萬/平方米暴跌至2.6萬/平方米,引起之前購房的業主的極大不滿。

不僅在上海,廈門也發生了業主的抗議活動。一棟豪華別墅一年前以500多萬的價格出售後,現在樓市降價至200萬元,這引發了一些業主的憤怒情緒。

中國最大的房地產公司之一萬科地產,因為下調房價不得不向約100名現有業主支付了100萬元的賠償金。

此外,上饒、廈門、貴陽和杭州都出現了類似的抗議活動,業主們要求開發商返差價……

大陸樓市空置率處危險區

大陸如是金融研究院首席研究員朱振鑫、楊芹芹10月27日在華爾街見聞上撰文表示,數據顯示中國的戶均住房已經超過一套,從理論上講每家都應該有一套房子,但現實是還有很多人買不起房、買不到房,這是因為結構上分佈不均,有的家庭一套房都沒有,而有的家庭有很多套,大量空置,這是擾亂中國房地產市場的一個核心痛點。

從數據口徑可以看出空置率超過10%,已處於危險區間。而美國普查局數據顯示,美國2018年第一季度的房屋空置率僅為1.5%;2016年加拿大的空置率約為3.7%。香港2017年的空置率為3.7%。相比之下,中國的房屋空置率處於高位。◇