新地（00016）旗下將軍澳日出康城晉海II昨日推售全新第3座共100伙，市值逾9.7億港元。現場所見，出現人龍。市場消息指出，暫售出96伙，接近沽清。

晉海II是次發售的100伙，包括21伙1房、58伙2房、8伙2房加士多房及13伙3房，實用面積343至629方呎，折實售價599.502萬至1,105.278萬元，呎價15,766至19,496元。這批主要集中第3座，市值9.7億元。

項目共提供1,132伙，實用面積321至934方呎，預計明年底入伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新地王誕生後首周末，市場2大焦點新盤接連推售，刺激購買力釋放，其中日出康城「晉海II」展開新一輪銷售，不少買家睇好後市，入市氣氛熾熱，不乏上車及投資客捧場，美聯有客戶擬大手入市項目2伙，料涉資額約2,000萬元。

他指出，當中不少為80、90後年輕買家，料半數需由父母協助支付首期上車。地王誕生後，九龍區市場氣氛顯著升溫，不少屋苑錄反價封盤情況，將軍澳區部份業主反價5%至10%，個別東九龍區如指標屋苑譽港灣有個別反價約20%。

他預期，本月整體一手成交量料約1,200至1,300宗成交，預期多個全新盤下月登場，料帶動6月一手成交量可望突破2,000宗水平。

屯門御半山加推88伙 

新地屯門御半山前日次輪推售78伙，再次沽清。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，為回應市場需求，加推88伙，折實售價由538.81萬元起，個別單位加價5%。項目至今累售266伙，套現逾17億元。◇ 

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