2018諾亞財富房地產金融高峰論壇日前在杭州舉行，任志強以北京華遠地產股份有限公司原董事長身分出席並發表演講。他透露現在地方官員在和中央博弈，在房價上弄虛作假。

任志強4月22日下午作為演講嘉賓在論壇上進行了有關大陸房地產的演講。任志強表示，現在中國房價是否上漲已經不是一個真實的數字了。

據財經網4月23日報道，任志強表示，近來自己到很多地方以後，地方官都問他一個相同的問題：怎麼想辦法和中央政府政策博弈？

一次，有一個地方房管局長和任志強在一起吃飯，問了很多問題。房管局長其中一個主要的問題就是，他的第一任務是不能讓市長和書記被上級請去談話，因為房價漲到一定程度以後，市長書記會被上級約談，市長書記的官兒就當不成了，所以這是一個很重要的問題。

所以，這些人為了讓房價降下來，就把市裏的房價和縣裏的房價結合起來。先是遠郊區，遠郊區不行就把周邊市管縣的價格全合進來。所以大陸這個房價，漲和不漲，那個數字已經不是一個真實數字了。

任志強表示，地方政府本來是市場監管者，現在地方政府開始跟中央政府進行鬥爭，地方政府跟政策做鬥爭。開發商、消費者和地方政府三方聯合起來和中央博弈。

之所以地方當局和中央在樓市博弈，任志強認為地方還是在依賴土地財政的收入，要是不博弈，硬壓著開發商，地就賣不出去了，而賣地收入是地方當局財政收入的主要來源。去年地方財政收入一共8萬億，其中賣地收入是5萬億，如果沒有這5萬多億的支撐，地方財政很難支撐債務轉化問題。

而今年最新的數據顯示，今年一季度賣地收入佔到了各地收入的50.28%。

據華夏時報4月25日報道，中共財政部日前公佈的數據顯示，今年1至3月份，國有土地使用權出讓收入約1.33萬億元，同比增長41.8%。同時，1至3月份，地方一般公共預算本級收入26,504億元，國有土地使用權出讓收入13,327億元，土地收入佔到地方收入的50.28%，中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，「甚至個別城市達到100%以上。」

之所以中共地方當局嚴重依賴土地財政，是因為中國經濟增長乏力，下行壓力大造成的。

大陸經濟學家馬光遠4月19日在「光遠看經濟」中撰文表示，今年3月份，投資同比增長7.5%，增速比1～2月份回落0.4個百分點，比上年同期回落1.7個百分點；房地產銷售增速、到位資金等大幅度下滑；3月份出口下降2.7%，自2017年2月份以來首次出現逆差。而且，3月份的M2的增速為8.2%，再次創下歷史新低，社會融資額的增速下滑至10.5%，也是歷史新低，這些都顯示流動性目前太緊張了。馬光遠認為，這些都顯示大陸經濟下行壓力很大。

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand