中央社報道，近幾個月來，中國樓市持續升溫，熱點城市房價也持續上漲，就連三線城市也陸續公佈房市調控政策。有分析認為，不少地方政府仍對土地財政有高度依賴，因為過去十幾年，許多城市主要的財政收入來源變成賣地收入，甚至有些城市罹患了嚴重的「土地依賴症」。

2021年4月27日中新網報道，中國過去4個月，調控房價的政策壓力從一線城市開始，已經覆蓋到重點二線城市，甚至連許多縣級地區都發佈調控政策。

2021年一季度的《中國住房大數據分析報告》顯示，2021年3月，二線城市綜合房價環比上漲2.5%，上漲速度比2月增加1.6個百分點，引領各能級城市。其中，寧波、東莞、杭州、西安、大連等熱點二線城市實現領漲。

報道引述58安居客房產研究院分院院長張波表示，二線城市降溫難度較大，需要更多政策干預，預計二季度熱點城市政策從緊的力度會進一步加強。

報道也提到，過去的十幾年，隨著房地產的火爆，賣地收入全部歸地方政府所有，進而成了許多城市主要的財政收入來源，有些城市罹患了嚴重的「土地依賴症」。

據格隆匯勾股大數據顯示，在統計的44個主要城市中，土地財政依賴度在50%至100%之間的主要城市有19個，2020年高於100%的「高土地財政依賴」城市有20個。

同時，報道也引述分析表示，「從中長期看，房價能否控制主要取決於官方能否積極供應土地。」

中國人民大學經濟學院院長劉守英認為，在過去數十年中，雖然這些賣地收入支撐了中國幾百個城市的基礎設施建設，隨著城市化速度下降以及「以地謀發展」模式潛在的諸多問題不斷累積，土地將無法持續作為經濟增長動機，新一輪的土地管理制度應契合中國經濟發展階段的轉變。

另外，2021年4月21日，經濟觀察網報道，一個縣級市發佈樓市調控政策，其背後是當地高昂的房價。報道以浙江省江山市為例，2019年江山市全社會單位在崗職工年平均工資僅為56,608元，按照浙江省人均住房面積54.9平方米，以及二手均價、平均工資計算，江山市的房價收入比達到19.25，江山市買房難度將位列第十，超過南京、東莞、蘇州等大量二線城市。有網民指出，房價降不下來，工資收入又漲不起來，生活壓力太大。＠

 

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