深圳上演學位爭奪戰，號稱深圳四大名校的深圳高級中學初中部，原學區內有8個小區從第一類型調整為第三類型，積分被降10分，家長情急下跪，引起外界關注。記者向校方詢問，目前有3小區申訴成功，5小區確定調降，這些小區業主仍在設法維權。
外界認為，教育局突然改變積分規則，除反映該學區學位緊張，不排除為保障學區豪宅新盤屋主利益，也反映出一向依賴土地財政的地方政府，或因缺錢而改變積分規則，藉以剔除老盤業主的入學權利，讓新盤開發商留有更多空間。
突改規則 家長投訴教育局積分不公
6月10日，該學區一位家長在「人民網」領導留言板上，抗議「福田教育局學位積分不公」，家長指出，福田教育局於5月底突然出政策，將單身公寓積分從一類調整為三類，除了影響深高初中部入學，他的孩子明年上小學，也將因此受到影響。
他表示，單身公寓購買時候完全按照商品房限購限貸，產權70年，繳納契稅上也註明住宅，買房之前，諮詢過教育局、國土局，皆稱屬於住宅，按照第一類積分計算，過去近20年一直如此，「現在突然說我們是第三類，令廣大業主食不甘味，夜不能睡，群情激憤。」
同日，另一位家長也在留言板向省長馬興瑞投訴，深圳市福田區教育區罔顧民意，為了照顧深高級南校區周邊豪宅業主的利益，粗暴地將住宅性質一類單身公寓劃為三類，導致很多孩子上不了學，他說，「單身公寓這個叫法是深圳市歷史問題，限購限貸，本就是一類住宅，不能政府問題讓老百姓買單。」
另一位家長則投訴「深圳福田教育局不尊重規則」，這名家長的房產位於「杭鋼富春商務大廈」，屬於限售限貸的住宅小區，土地性質為商業、住宅用地，房產證用途為公寓，學區屬於深圳高級中學初中部，按積分規則應屬於一類積分80分，但福田教育局因「公寓」二字，按三類積分70分審核。
這名家長認為，教育局此舉無異「等於變相將杭鋼踢出學區」。
校方指依教育局文件 5小區無緣深高
深高今年有630名新生學位，按照積分高低錄取，正式錄取結果7月23日公佈。目前已知，引爆爭議的泰安軒、泰康軒、竹園小區3小區，經過家長申訴後，學位「暫時安全」。財富廣場、泰然小區、安華小區、杭鋼大廈、有色大廈5個小區入學積分下降10分。
記者向深高招生人員詢問這項規則的修改，招生人員透露，竹園小區學位不受影響，也不會因大戶型、小戶型而影響學位積分。但泰然小區5小區積分下調後，恐怕就入不了學了，「泰然公寓是工業用地，和單身宿舍都不屬於第一類，教育局分類為第三類，積分低了，可能進不了我們學校。」
至於，泰然公寓最早屬於住宅用地，後來變更房產證，被改成了工業用地，家長質疑這是「歷史遺留問題」，不應作為更改規則的依據，招生人員說，這得找國土部門去認定，他們只按福田區教育局文件辦事。
記者多次致電福田區教育局有關人員，但該局皆無人接聽。
學區異動 意在剔掉舊盤 鼓勵新盤開發
深高學區裏某樓盤售樓部銷售人員說明，公寓、住宅皆帶有學位，但公寓積分少，從70分起算，肯定入不了學，「即使你住10年都入不了。」住宅積分較高，80分，但居住不到兩年，也不一定百分百排得上，「現在買住宅，即使住一年，都不一定排得上深高學位。」
銷售人員指出，教育局5月底出台新規，將財富廣場這些老盤劃入三類，「他剔掉一部份，剔了幾個小區出去，學位就沒有那麼緊張了，這意味其它盤的選擇性就會更大一點了。」
有網友在微博上透露，教育局這次執意降低幾個小區的入學積分，其實還是為了安托山那些豪宅新盤的利益。「本來公平的做法就是按照積分錄取上學，安托山（新盤）剛剛入夥，積分無法跟這些提早買好的小戶型PK。」
豪宅新盤也得提前兩年購買
安托山的前身是深圳最大的採石場，原本是重工業污染區，2006年改建為安托山公園，500米範圍內有萬科臻山府、錦廬花園、天健公館、安巒公館、雅福居等樓盤。
記者諮詢安托山某新盤中介，他表示，該樓盤前兩期已售罄，部份業主已入住。目前正銷售第三期，尚未交房。陳先生透露，該樓盤雖然屬於深高初中部學位，但就算今年買，也來不及申請明年的學位，「去年深圳高級中學錄取積分已到97分，至少要提前兩年以上購買，才最具優勢。」
他解釋，住宅用途商品房、學生入戶該房產85分；在深圳累積繳納社保，最高10分；連續居住於該房產可加分，每個月加0.1分，滿兩年可加2.4分；以上分數加總，才能達到去年97以上的錄取標準，才讀得了這所學校。
學區房爭議不斷 分析：未來矛盾更加尖銳
深高學區房規則異動爭議尚未落幕，也並非特例，2019年，深圳蜜香湖豪宅區業主抗議自己每平方米13萬買的房子，被通知不能入讀深圳外國語小學；竹園小區學位2019年也一度從深高初中部調整到水平低一階的教科院附中，引發業主維權；2018年深圳螺嶺外國語實驗學校曾禁止50平以下戶型業主申請上學。這些案例，雖經業主抗爭，暫時恢復資格，但學區房異動越加頻繁，引發的維權抗爭事件層出不窮。
時事評論員至清表示，深高學區房的爭議，也反映出中國土地財政的現況。地方財政收入80%以上來自於房地產稅費等各種收入，特別是現在各種稅收都收不了，外貿行業熄火，中共和全球主要經濟體交惡，貿易停頓，甚麼財路都沒有的情況下，唯一途徑就是賣地，各地政府加大力度賣地，出台各項優惠政策。
至清表示，根據在國內政府部門工作的人透露，現在政府發工資都很困難，政府就像是飢餓的人，到處借錢，有地就賣地。為了保障開發商新樓盤屋主有明星學校可以就讀，就要擠下犧牲一些既有屋主的權利。
至清分析，深圳經濟，外資、外貿佔有較重要位置，此次受疫情和國安法案影響，外資和外貿大幅下滑，深圳經濟受到嚴重衝擊。過去有很多香港人來深圳買房，這次香港受反送中以及國安法案影響，香港人目前紛紛移民出走到台灣、英國等其它國家，深圳房產市場會受到影響。
她表示，地方政府缺錢的情況下，對土地的依賴性更大，政策任意性也就更大，對於一些為了孩子把身家性命都押在房子上的家長來說，學區房的問題未來會更加尖銳。#
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