任志強稱如調控政策不變 房價下降城市將增多

大陸房地產大佬任志強1月26日表示，如果今年對樓市的調控政策不變，房價下降的城市會增加。

1月26日，第十五屆中國地產風雲榜在北京舉行。搜狐財經27日消息，前遠華集團董事長任志強在會上認為今年大陸樓市如果按照現有的房地產政策不變、防範金融風險去槓桿的政策不變，房價下降的城市會越來越多。去年9個最重點城市由於政府的手使勁按著，所以它們的房價是下降了。

另外，今年1月，房企裏最活躍的都在拚命融資，包括從境內和境外，所以1月份市場最典型的特點是開發商拚命找錢。因為有很多開發商開始沒錢了，所以他們拚命在賣東西去補窟窿。

之前也有業界人士表示，因為去年中共對樓市調控，使得熱點城市樓市成交量大幅下滑，開發商回款下降，再加上今年償債高峰來臨，開發商或被逼將樓房降價銷售以增加現金流。

大陸評論人士「畫者一劍」28日在網誌上表示，除了任志強所說的房價會降的原因外，現在房價虛高嚴重脫離大眾收入，一部份「90後」「00後」不想背負按揭，而且該買房的基本都買了。最關鍵的還是現在外資撤離，企業倒閉，經濟衰退，老百姓口袋裏沒錢了。

大陸微信號「牛爺財經」也表示，隨著交易量的逐漸下跌、隨著進入樓市的資金逐漸減少，房產市場的流動性將越來越差，房價堅挺會很難。只不過中國房地產市場很龐大，周期很長，要發生明顯的轉折，需要一點時間。

另外，任志強還表示今年房地產投資一定是下降，增速下降的幅度可能會穩中有降。再有房地產開發面積會下降。

從2017年竣工情況來看，（房地產開發面積）並沒有得到好轉，房子賣了將近17億平方米，但是竣工的只有10億多點。◇

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