據南韓房地產門戶網站114近日發佈的公寓動向統計資料顯示,首都圈和首都圈以外地區的住宅市場兩極化現象日益加劇,首爾住宅市場價格呈穩固的上升趨勢,京畿道和仁川等地區則仍處弱勢。
統計顯示,12月第三周首爾公寓銷售價格上升0.25%,重建公寓上升0.51%,一般公寓的上升0.20%。相反,京畿道和仁川的公寓價格,下降了0.01%,新都市上升了0.03%。
首爾和地方的全租價格也呈兩極化現象。同期,首爾全租價格平均上升了0.07%,新都市和京畿道及仁川各下跌了0.02%和0.07%。
首爾和非首爾之間的首都圈公寓市場溫差在不斷擴大。隨著首爾地區重建園區陸續促進重建事業專案,牽引了首爾地區公寓價格的上升。而一般公寓仍以都心業務園區為中心呈現強勢。但是,京畿地區,由於入住公寓物量增多,又逢入住淡季,需求在減少。
首爾公寓價格上漲最高地區是江南區,其次是陽川區、江東區、城北區、中區、松坡區、瑞草區等。
新都市公寓價格上漲最高地區是板橋,其次是廣橋、坪村。山本新都市隨著銷量降低,價格下跌了0.09%。
京畿道仁川地區由於入住公寓物量增多,烏山、華城、始興、水原等地區價格均下跌。義王市、果川市、河南市等地區的公寓價格小幅上漲。
房地產114相關負責人分析,在南韓政府房地產管控政策及轉讓稅重課等壓力下,多住宅者並沒有拋售多餘住宅。這是因為普遍對首爾江南等核心地區的公寓持有「穩定資產」的認識。此外,由於首爾地區的重建市場仍在繼續上升,首爾公寓價格預計在一段時間內仍將保持穩固的上升趨勢。◇
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand