日前，中共財政部部長肖捷在十九大報告輔導讀本中，首次明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收，消息引發熱議。徵收房地產稅被認為對房價上漲起到一定的抑制作用，能夠干預多套住房持有行為。

房地產稅徵收一直是民眾關心的話題。中國民眾買房，由於沒有房屋所在地的土地所有權，他們買到的只是房子的70年使用權，相當於租房，只是一次性繳清70年房租。 中國商品房70年土地使用權到期之後，房主是否繼續擁有房產，官方一直沒有給予明確說法。

去年12月14日，大陸地產大佬任志強表示，在土地不出讓的情況下收房產稅還情有可原，現在土地70年租金大把地收，在現有政策下徵房產稅就是搶劫。他認為，近幾年內開徵房地產稅都不會提上日程，「至少十三五期間出不了」。

有網民表示：先把70年的土地出讓金去掉，再算房價和徵收房產稅，不然就是重複收稅；屯房者、炒房者都是有錢有勢的人，哪那麼容易推出房地產稅？徵收房地產稅，負擔全落到租戶頭上，租金又得漲了；不相信通過徵收房地產稅能抑制房價上漲……

徵房地產稅官員影響大

首先，中共官員擁有的房產數量驚人。南昌高新區檢察院徐林保被舉報有380多套房，南昌市檢察院稱此人有149套房，總價1.1億元；廣東陸豐公安局原副局長趙海濱被舉報，持有2張身份證，名下住房僅惠州市就有192套。2014年陸媒爆出，浙江溫州村支書李某，在上海松江區擁有132套房；浙江寧波杭州灣公安局沈姓警察被曝光擁有69套房產。

前陝西省神木縣農村商業銀行副行長龔愛愛被曝，擁有四個戶口，在北京購買41套房產；陝西省神木縣農商行副行長楊利平被舉報在北京三里屯SOHO擁有12套房產……

此外，還有報道稱，在三四線城市囤積了大量住宅的人。這些人很難通過出租轉嫁房地產稅，賣房可能找不到接盤者，他們持有房產的成本將大增。

既得利益者阻房產稅推出

此外，對於負債率高的炒房者，超承受能力買多套房的白領，買了養老地產的人，在中心城市囤積了大量住宅的人，都會感到壓力非常大。若出現集中拋盤，財富將顯著縮水。

旅美經濟學家何清漣女士去年曾撰文披露大陸房產稅遲遲不推出的影響因素：有多套房的多是公務員群體尤其是處局級以上官員，還有富人；體制內官員有足夠能力對政府施加影響；負責制訂相關政策的國土資源部、住建部出於部門利益，得讓政府繼續賣地，讓房地產市場繼續興旺，也不希望再多徵稅。◇

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