外匯基金首三季投資收入創新高，其中第三季投資收益為536億元。金管局總裁陳德霖表示，樓市處於上升期，目前無意放寬按揭成數，限制樓市調控措施。

陳德霖昨日在立法會表示，環球金融市場普遍向好，外匯基金也受惠，首三季投資收入合共1,898億元，再創新高，較去年增加超過一倍，資產回報率超過半成，為政府財政儲備增加逾170億元。「九月底以來，我們都看到股票市場持續造好，到現時外匯基金表現不錯。」

若單計第三季，投資收入就是536億元，按年增長13.8%，但按季減少24.82%，主要受外匯投資收入按季跌56%所拖累。陳德霖警告在美國加息下，本港銀行可能需要調高最優惠利率。「它們（銀行）一定要自己計好整條數，才確定最優惠利率是否應該調整，但我認為，如果是利息正常化，方向就是升、不是跌，所以應該陸續隨著美息正常化，我們的利息是會上升。」他強調，美國利率正常化的步伐及地緣政治局勢的變化，都會為金融市場帶來風險。

對於樓價連續11個月創新高，陳德霖表明，暫時無意放寬按揭成數等逆周期樓市調控措施。「我們會不斷監察市場的發展，視乎風險評估的變化，作出變動。現時我們（樓市）在一個上升周期之中，暫時未見到跡象下行周期是出現，所以我們對於放鬆措施，是暫時沒有考慮。」

陳德霖並提醒有意置業的市民，注意自己的供款能力。如果父母已經退休，但將單位加按協助子女置業，就要小心考慮還款能力，因為現時息率不正常地低，一旦利息上升，經濟環境改變，可能令家庭出現資金周轉問題。◇

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