富力地產：收購萬達未發生爭執

富力上月以六折收購萬達77間酒店資產，董事長李思廉指，雙方洽談並非外界所傳的出現爭執，又表示洽談收購僅花20至30分鐘時間。

萬達融創收購案，因半路殺出程咬金──富力地產，令收購案出現戲劇性變化。事隔一個月，富力董事長李思廉首次在業績會上詳談收購細節。他沒有解釋是萬達找上他，還是他們找上萬達，而是「撞上的」，洽談只花了20、30分鐘就拍板。

被問到7月19日收購會上，一度出現佈景板上，換上只有融創及萬達字樣的版本，當時有指富力退出。又有稱三方有爭吵。李思廉表示，他們也不清楚為何有這些事情，指外界很多誤解。當時他們都在貴賓室，沒有出現外界所傳的爭執。

記者會後，被問到收購萬達是否擔心政治風險，他笑言接盤後，就不會有政治風險，「如果有問題，我也不會坐在這裏（業績會）」。他又稱，萬達選中富力接盤，因為雙方一早有合作，「這種交易只能找朋友。」當時最早是談76間，臨時又加上一間，最後以77間打包售賣。

SOHO中國董事長潘石屹曾驚訝，萬達以如此低廉的價格出售酒店業務，李思廉也承認「整體是便宜的」，「由於買回來的資產是值錢的，所以對財務也是有所幫助的。」而且收購大連萬達酒店對負債率沒有影響，「是內部資金撥款收購的。」

被問到國內資金調控，包括限制企業海外投資，他表示大部份企業「走出去都很慢」，絕大部份（海外投資金額）不會超過10%。未來他們暫時不會競投香港地產，仍以中國地產為主業，「香港地價還是太貴。」

富力又表示，中國房地產市場發展的速度很快，只有大量的土地儲備才能應對發展。未來會繼續增加可銷售的土地儲備，以及有長期投資價值的酒店組合等，目標成為全球最大豪華酒店資產擁有人。

外電報道，富力地產（02777）及中渝置地（01224）已接替萬達，收購英國倫敦市中心Nine Elms Square一塊大型地皮，作價4.7億英鎊（約47.2億港元）。

談到海外投資策略，富力稱他們已效仿碧桂園在馬來西亞等國，發展房地產，但對於是否進軍印度，他就表示中印關係緊張，不會考慮。

富力上半年純利約24億元（人民幣，下同），按年升近8%，期內營業額204億元，中期息派0.33元。◇

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