李思廉砍價逾百億 富力地產攬下77家酒店

最近5年一直處於虧損的富力地產近，日以低價攬下萬達旗下77家酒店，引發外界高度關注。富力能否盤活這些資源，仍有待觀察。

近期，萬達在大拍賣，7月19日以超低價賣出13個文旅項目、77個酒店物業，引發外界一片譁然。而77家酒店的接盤者——富力地產集團也讓外界猜想不已，富力集團董事長李思廉顯得越發神秘。

19日富力以199.06億元收購萬達旗下77家酒店，與7月10日萬達和融創發佈的收購消息大相逕庭。此前消息為，融創將以631.7億元的價格收購萬達旗下的13個文旅城以及76個酒店項目。其中，文旅城項目作價295.75億元，酒店項目作價335.95億元，而且出售的酒店只有76家。

為何富力接管時，酒店的數量卻變成了77家，成交價格還暴降近137億元，李思廉到底是如何做到砍價近半？該筆交易背後三方存在甚麼樣的思量？對此，富力地產稱「不便回復」，外界恐難以窺見。

值得留意的是，據大陸媒體報道，在富力以往的業績中，酒店業務盈利水準並不樂觀，自2008年以來該項業務處於持續虧損狀態。

因此，加上原有的14家，李思廉能否使近百家酒店一改往日局面，剛拿下的「大禮包」是否會成為大麻煩，引起外界關注。

資料顯示，2016年富力酒店業務營收增長至13.6億元，但毛利率卻下降到不足兩成。從盈利資料看，最近5年富力酒店業務持續虧損，虧損額分別為1.75億元、2.49億元、1.4億元、1.67億元和1.83億元。

有分析稱，李思廉與富力將77家酒店收入囊中，未來是否能充份實行資源利用，仍然有待觀察。富力這次看似撿了個大便宜，這樣低價的收購確實不可多得，不過其能否盤活這些資源，還要看老闆運籌帷幄的實力。

交易發生後，富力地產被評級機構惠譽列入負面觀察。在二級市場上，富力地產港股在宣佈資產收購後的第一個交易日就高開低走，曾連續3個交易日收跌。

李思廉於1957年出生於香港，香港中文大學數學系畢業。李曾是證券金融從業人員，後來轉做大陸貿易。公開信息顯示，1993年，李思廉以2千萬元資金攜手進軍廣州房地產業，賺得第一桶金。不過，公開資料中難以找到關於其獲得第一桶金的細節，至今外界仍不得而知。◇

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