在中國大陸,房子成了家庭財富的主要部份,房價的任何波動都會引起家庭財富的巨大變化,進而影響家庭成員各種經濟行為和生活方式。美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田博士認為,房地產的泡沫一旦破滅,對整個社會的打擊非常大,老百姓的憤怒將淹沒中共。

大陸家庭房產比例畸高

去年年初開始的新一輪房價上漲,帶動了剛需買房的同時,房產也成為一些有房家庭和富裕家庭的投資品。這兩者都會在一定程度上抑制家庭的其它消費。

西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁近日刊文說明當前中國大陸家庭資產配置問題時,特別提到房產是一個不合理的因素。

文章表示,房地產佔比過大。中國大陸房地產比例在家庭資產中比是68%。北京、上海則高達85%。老百姓富得或者窮得只剩下房子了,這個是顯然不合理的,對中國經濟而言也是一個大的風險點。

同時,在家庭資產中,金融資產佔比過小,只佔12%;總體借貸比例低,只有5%。

老百姓買房是個騙局

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院講席教授謝田博士認為,這正是反映中國大陸經濟畸形發展的地方。在西方發達國家大部份居民不會除了房地產外沒有其它的動產。

謝田說,在中國老百姓的觀念中,都希望自己擁有房子,但他們現在買的房子只有使用權,實際是向中共承租房子,買的房子實際是個虛假的泡沫,是個騙局。

他說,從現實看,老百姓又不能不買房子,通勤時間越來越長,每天花在路上的時間多,加上子女上學等,不能沒有房子。美國一般家庭收入4年左右就可以買到房子,但在中國大陸這可能只能付首付,在北上廣深只能買幾平米,房價顯然不合理,市場是畸形的。

他指出,現實是中國老百姓可支配的收入幾乎都壓到了房地產。房地產市場像吸血鬼一樣,吸走了老百姓的主要財富,造成社會財富越來越集中,中共官員、特權階層、既得利益者的財富越來越多,原因是中共壟斷、特權佔有、掠奪和不公的社會制度。

謝田表示,如果老百姓把所有的錢都放到了房地產上,房地產的泡沫一旦破滅,他們辛辛苦苦攢來的錢就會在一夜之間化為烏有,這對老百姓、對整個社會的打擊是非常大的,其激起的不可控制憤怒情緒會把中共淹沒。◇