中國大陸樓市上月出現69宗「地王」，有陸媒刊文披露，經過層層挖掘，發現當下樓市最大的秘密是所有「地王」都是「一家人」。還有文章表示，中國樓市已成為全世界有史以來最大的賭場，但只需一招，樓市就會立即崩潰。
近日，大陸搜狐財經發表劉曉博的署名文章〈當下樓市最大的秘密：所有地王都是「一家人」〉，該文章說，深圳冒出的新地王，經層層挖掘，發現當下樓市最大的秘密：所有地王原來都是「一家人」。
6月3日，搜狐財經發表的另一篇署名黃生的評論文章〈中國房市已成全球最大賭場〉。
文章說，杭州、上海、北京及深圳的「地王」短時間內迅速出爐，中國正式進入了「地王」時代，而「地王」的背後全是一幫國有企業在玩，可以說國有企業引領中國房市進入了「地王」時代，導致了中國房市成為全世界有史以來最大的賭場。
國企在玩金融、玩槓桿
國有企業在豪賭中國未來幾年的貨幣政策繼續極度寬鬆，繼續大印鈔票，因為這是房價上漲的根源，如果中國收緊貨幣政策，他們的豪賭就會失敗。
國有企業在豪賭美聯儲不加息，甚至會繼續加大寬鬆，這樣不會導致中國的資金外流。但是美聯儲是真的會加息的，資金外流也是不可避免的。
國有企業也在豪賭人民幣不會貶值。因為只有人民幣堅挺才會對房價形成支撐，如果人民幣大貶值，必然會導致資金倉皇出逃。
文章說，仔細看，會發現這些製造「地王」的國有企業根本不懂房地產開發，而只是一直玩金融手段，也就是國有企業利用國有金融機構和國家機關的密切關係，以少量資金，撬動巨大的槓桿來獲得「地王」，而開發的工作則交給其它普通房地產企業。
這幫玩金融、玩槓桿的國有企業，本來就是賭徒心態，如果賭輸了，反正是國家的錢，又不是他們自己的錢。
中國的房市淪落為最大的賭場，這些國有企業拿著國家的錢，拿著人民的錢，玩弄高槓桿，瘋狂賭博，綁架國家經濟，拖向深淵。
只需一招 中國樓市即崩潰
騰訊房產4月2日發表劉曉博的評論文章說，其實，想讓中國樓市崩潰非常簡單，只要一招就夠了。就是：讓人民幣自由兌換。
自由兌換，取消外匯管制，企業和個人可以自由兌換外幣，資本可以自由進出中國（洗錢的除外）。人民幣計價的資產（A股、中國境內的房產等）貴得離譜，如果人民幣可以自由兌換，很多人會賣了國內的房子到國外購房。
目前北、上、深好一點位置的90平米的普通住宅，售價100萬美元，這個價格可以在美國中部大城市買5套左右的花園別墅，即使是到房價昂貴的三藩市，也可以買到不錯的別墅。
文章表示，如果人民幣自由兌換，人民幣對美元會快速貶值。當然，中國也不會允許人民幣自由兌換。
樓市騙局 內幕怵目驚心
《華夏時報》曾引述深圳金鷹地產營銷總監林曉華披露，「有些企業之所以能承受地王的高地價，是因為之後可獲得接近50%的總地價返還。如果地塊涉及棚戶區改造，地價返還金額更可高達80%以上。」
部份企業在拿地時會遇到一些限制性門檻，包括配套酒店、大型商業等，但政府會給予財政補貼或返還部份土地出讓金。
湖南省房地產協會首席經濟學家王義高表示，一些定向出讓的土地，實質上早已鎖定開發商，「在招拍掛環節，可以一直拍下去，直到拍到為止，反正超過雙方約定的價格而多花的錢，最後政府都會返還給開發商。」
這種土地出讓金再返還模式，不僅導致「地王」頻出，變相推高房價，而且導致很多地方的土地招拍掛流於形式，並滋生了巨大的尋租空間。◇
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