美國樓價第一季溫和增長6.3%

根據美國房地產經紀人協會（NAR）周一（9日）發佈的報告，今年第一季度美國獨立屋（single family house）平均價格為21萬7,600 美元，比一年前溫和增長了6.3%，低於去年第四季度的7.4%。

該報告稱，第一季度全美178個大都市中有87%的獨立屋價格高於去年同期，這比去年第四季度的81%稍高，但已不比去年初的樓價瘋漲。

今年前3個月只有28個大都市的屋價增長超過去年同期的兩位數，去年第一季度是51個，而去年第四季度的是30個。房價雙位數增長的城市集中在較小的都市。例如，伊利諾州的Rockford增長了22%，俄亥俄州的Youngstown增長20.5%。

由於市場上缺乏足夠的待銷售房屋，以及買家對樓價持續增長的憂慮，經濟學家預計今年樓市將會降溫。今年第一季度末，市場上待售屋有198萬套，低於去年同期的201萬套。

NAR首席經濟師Lawrence Yun說，房屋需求依舊。除非市場上的新樓和成屋供應量大幅增加，特別是美西幾個地區，否則樓市的潛力將很難充份發揮。

美國屋價最貴的地區依然集中在加州。聖荷西（San Jose）最貴，中間價是97萬美元，其次是三藩市的77.03萬美元。◇

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