近期，北京樓市開始退燒。據偉業我愛我家集團統計，4月第一周（4月4至10日），北京新建商品住宅網簽1,931套，環比上周大降38.5%。同期，二手住宅網簽5,136套，環比大降37.3%。除北京外，滬深廣及多個重點二、三線城市樓市成交量也同樣出現大幅下滑。
二手房市場繼續降溫
房價方面，3月二手房成交均價在突破4萬元／平方米後開始回落，4月首周京城二手房成交均價跌到了39,660元／平方米，環比下降1.7%。
此外，上周二手房新增房源量也在進一步下降，掛牌價為45,795元／平方米，較前一周下滑1.5%，新增客源量也在持續下降。
滬深廣樓市大幅下滑
事實上，除北京外，其它一線城市及多個重點二、三線城市樓市成交量均出現大幅度下降。據中國指數研究院統計，上周（4月3至9日），受監測的28個重點城市中近90%城市樓市成交量下滑。一、二、三線城市均呈現不同程度回落，其中北深廣成交量下滑均超過30%。
在這28個主要城市中，上周樓市成交量環比平均下降23.2%。一線城市平均降幅27.4%，其中上海下降17.2%，深圳降31.1%，廣州達到37.8%；二線城市降幅達20.9%；三線城市下降35.1%。中原地產首席分析師張大偉表示，「目前來看，未來可能會有多個城市將出台不同力度的調控約束性政策」，他認為，滬、深兩地報價下跌的房源數量已經超過報價上漲的房源，政策的短期效應已經出現，市場將逐步進入調整。◇
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