陸中型房企3年內減少逾20間 僅剩6間

中國房地產市場持續低迷，房企銷售規模進一步萎縮，其中銷售額在300億元至1000億元（人民幣，下同）的中型房企總數僅剩6間，三年減少超過20間，許多房企銷售額跌至300億元以下，銷售百億元的房企也只剩39間，較去年同期減少10間。

據陸媒財新網報道，中指研究院近期發布數據顯示，今年前7個月，銷售額超過千億的房企共5間，與2025年同期持平，分別為保利發展、中海地產、華潤置地、招商蛇口和綠城中國。

銷售額在300億元至1000億元之間的中型房企6間，比2025年同期減少4間，而2023年同期還有27間，三年間減少了21間。

知名房地產開發企業碧桂園、龍湖集團及華發股份等房企銷售額降至約200億元，融創中國、遠洋集團及金地集團等則僅約100億元。百億房企陣營總數也僅剩39間，較去年同期減少10間。

此外，與2023年前7月相比，今年同期前10名房企銷售總額從約1.73兆元降至9354.9億元，平均減少約45.8%，第11至30名及第31至50名則分別減少約62.4%及63.1%。

對此，一名大型房企投資拓展部門人士表示，近年土地市場雖數度短暫回溫，但中型房企的可售建案普遍未見改善。不少房企已長期未購地，主要依靠消化現有建案。隨著可售建案逐步減少，這些房企的銷售規模將持續下滑。

銷售規模的下滑將促使不同背景的房企走上不同的求生之路。上述人士表示，部份未發生債務危機的房企主動減少投資，將經營重點轉向穩定現金流及提高建案利潤，或從全國化布局退回優勢地區；已發生債務危機的房企則著重確保建案完工交屋、推動債務重整及處分現有資產，短期內難以恢復購地及大規模開發。#