中國樓市開年不利 元旦假期成交面積跌超二成

中國樓市開年不利，元旦假期，多地樓市交易冷淡，表現遠不及去年。

據中指研究院數據，2024年元旦假期期間（2023年12月30日至2024年1月1日），40個代表城市日均成交面積較上年元旦假期（2022年12月31日至2023年1月2日）跌超兩成。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，今年元旦假期期間，各地樓市表現普遍較為平淡，北京樓市表現相對平穩；上海受出遊及供應端影響，樓市表現一般；其它城市短期調整壓力普遍較大。

另據諸葛數據研究中心監測，今年元旦假期重點10城新建商品住宅成交3753套，較去年元旦假期成交量下降28.3%，整體成交量處於近6年元旦期間的偏低水準。其中，有3城成交量較去年元旦假期上漲，其餘7城較去年下降。

「當前市場信心仍在緩慢修復，樓價下行壓力持續，購房觀望情緒猶存。」該中心高級分析師關榮雪表示。

中指研究院數據還顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%。

克而瑞分析師指出，「下半年以來市場基本處於低位運行，因預期支撐不足，企業推盤積極性降低。雖然年底各大房企加大供貨量和營銷力度，但樓市復甦動能不足，銷售端也未出現明顯起色。」

此外，在房地產市場持續低迷不振的大背景下，2023年千億房企數量繼續減少。

中指研究院數據顯示，2023年有16家房企銷售額超千億，較上年同期減少4家；超百億房企116家，較上年同期減少14家。

另據克而瑞數據，2023年百強房企中累計業績同比降低的企業數量佔比近七成，其中31家同比降幅高於30%，民營房企佔27家。#

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