公屋10月起加租2.04% 張仁良稱加幅溫和

房委會資助房屋小組委員會通過公屋加租2.04%，10月起生效，金額介乎10元至128元，平均上調金額為51元。

小組委員會主席張仁良表示，加租已考慮到兩年的通脹及最低工資加幅，當中低收入家庭2024年通脹升幅為1.7%，2025年為1.6%，兩年相加較2.04%的租金加幅較高，因此認為是次加幅相當溫和、可以接受。

他又說，如果有特別經濟困難的租戶，可以向房委會申請租金援助計劃，房委會會按實際情況決定是否給予租金寬免等，目前約有3%的公屋租戶正在受惠。因去年已向公屋租戶寬免兩個月差餉，金額介乎200元至1,000元，因此沒就租金升幅設特別寬免措施。

他預計，租金加幅會為當局帶來5.4億元的盈餘，但管理處及維修成本相應上升，預計加幅未必可彌補相關成本的升幅。

至於因應租金調整機制而進行的公屋住戶入息統計，張仁良表示，委員會委託統計處調查租戶經濟情況，於兩年內的每個月會抽樣調查2,000戶的收入變動，即總共調查4.8萬戶。揀選租戶時，包括調查1至5人戶，亦會抽走「富戶」及綜援戶，因此認為機制行之有效並具代表性，下次會繼續沿用。他說，相信調查機制獨立、公平，亦有充份考慮並反映一段時間內的經濟變動。

現時公屋租金會每兩年檢討一次。根據機制，上調租金時設有10%的「封頂」安排，下調租金時則不設下限。@