加強版招標妥｜陳學鋒倡強制大廈維修須參與

加強版招標妥目標於第四季推出，並設立跨部門的預審名單。市建局非執行董事、立法會議員陳學鋒建議，預審名單配合計分制，令業主可更易掌握承建商的違規情況。測量師學會則關注市建局的長遠定位，認為可討論成立一個獨立的維修局。

發展局局長甯漢豪日前指預審名單不是「逢罪必禁」，陳學鋒今日（21日）在電台節目解釋，設立計分制可類似機電工程署的升降機承辦商評分，遇上工業意外、訴訟，就可減分，「去到不合格水平就公布出來」，令小業主容易做決定，亦方便法團向業主交代。

陳表示，加強版下由警方、廉署及勞工處等部門主動提供刑事及檢控紀錄，能有效強化背景審查。市建局可按其收集到的資料，在預審名單中，評出一至兩間承建商予業主選擇，以減低其它公司干預業主的決定。

陳也提到，現階段提供資助，是吸引業主參與的誘因，但長遠期望能「用者自付」，以減輕公帑負擔。他認為，可研究強制所有需要維修的樓宇，必須參與加強版「招標妥」，以消除不參與大維修市建局機制所帶來的潛在圍標風險。

測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業在同一節目上表示，期望加強版「招標妥」可改進標書範本、加深市建局的角色，解決現行問題。他認為，業主最關注的是公司過往業績及誠信，有否貨不對辦及「低進高走」，即先以低價投標入圍，隨後在工程期間更改做法或提高價格，導致最終造價遠超業主負擔或期望。

他指，預審名單上承建商的工程表現，總有些數字或案例隱藏得很好，未必真的看得出，需要累積對項目的跟蹤數據。最重要的是一段時間後，市建局或相關機構追蹤每個承建商曾經做過的項目，有沒有實質工程質量及表現，由獨立專業人士客觀評估，作為預審名單的重要參考。

何又關注長遠市建局的定位，未必只是執行反圍標工作，因此政府需要增撥資源，認為社會甚至可討論，日後是否需要整合並成立一個獨立的維修局處理。@