房屋委員會今日（22日）公布「2025年公營房屋住戶綜合統計調查」，結果顯示公屋住戶購買「租置計劃」回收單位的興趣錄得明顯跌幅。在整體公屋戶中，表示會考慮購買相關回收單位的比率，由2023年的25%下降至2025年的18%。儘管房委會表示將會加快推出現時未出售的租置單位，並研究是否重推租置計劃，但調查數據反映基層市民對入市持觀望甚至冷淡態度。

是次調查於去年3月至5月底進行，涵蓋了公屋租戶對各類資助出售單位的購買意欲。數據顯示，現居於39條租置屋邨的公屋租戶中，高達54%的受訪者明確表示「不會考慮購買」其現居單位，僅12%表示會考慮，較兩年前下跌5個百分點。

在拒絕置業的理由中，「難以負擔每月按揭還款／收入不穩定／沒有收入」佔比最高，達51%；其次為「年紀大」，佔39%。調查指出，租置屋邨認可居民中近46%為60歲或以上長者，高齡化導致許多住戶難以承擔長期財務負擔。此外，亦有20%受訪者直言不買單位是因為「單位太舊」，認為未售出的租置單位樓齡較大，吸引力大不如前。

表示「不知道及尚未決定」是否置業的比率由19%「倍升」至38%，反映不少租戶在當前經濟環境下顯得猶豫不決。

雖然對租置單位熱情減退，但是調查反映公屋戶仍有自置居所的願望，約32%受訪者考慮購買至少一類資助單位，首選為新居屋（19%），其後依次為回收租置單位（18%）、綠置居（16%）及二手居屋（12%）。受訪者普遍認為，置業有助「改善居住情況」、「樓價合理」及「實現業主夢想」。

政策支持度方面，約39%租戶贊成將居屋綠白表比例由40:60調整至50:50；近半數租戶則認同推行「青年計劃（居屋）」及「青年計劃（白居二）」能提升青年置業機會。此外，50%租戶贊成為「多次申請未果者」提供額外抽籤號碼，以增加中籤機率。

房委會今次增設了關於「舉報濫用公屋獎」的題目，調查發現只有28%公屋戶考慮實名參與，明確表示「不會參與」的比率較高，約佔34%，其餘則尚未決定。

房屋署回應指，社會對於是否重推租置計劃存在不同意見。當局擬於今年進行內部調研，委託機構收集公屋租戶及持份者對推出計劃的時機、單位售價、購入公屋單位後所涉的財政負擔、管理責任及安排等意見，以詳細考慮相關策略，確保公屋資源妥善運用。@

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