宏福苑火災令市民心情欠佳，惟市場料美國減息機會高，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量均見上升。中原於周末錄得8宗成交，按周增加1宗；美聯報11宗，按周上升1宗；利嘉閣獲10宗，增加4宗；港置錄8宗，上升3宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周末市民情緒不佳，睇樓及買賣意欲一般，十大屋苑本周末錄8宗成交，按周增加1宗，平穩橫行。11月全月錄191宗成交，按月減少12.4%，成交呎價方面，太古城受個別成交影響錄跌幅，其他9個屋苑均錄升幅。

美聯物業高級董事布少明表示，樓市整體氣氛良好，買家入市態度積極，但新盤搶客，導致11月二手屋苑交投稍見放緩。另外，在剛過去的周末多個發展商調整推售節奏，未有全新一手盤應市，市場焦點轉向二手，故雖然筍盤消化及盤源收窄，但二手交投按週錄得升幅。相信隨着筍盤進一步補充、發展商推盤節奏回復正常，一二手成交量將重拾升軌，後市表現穩中向好，樓價續錄升幅。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，雖然近日多個新盤因宏福苑大火事件暫緩推售，個別買家焦點回到二手市場，令成交量輕微回升，但由於事件亦普遍影響到買賣雙方的心情，所以宗數只能窄幅上落，仍未見有突破。廖氏續指，事件對本港經濟活動的影響只屬短期，相信踏入12月會逐漸回復正常；買賣雙方亦將重新聚焦在美國聯儲局12月是否繼續減息的課題上。此外，部份買家亦會考慮趕在長假期前入市，有望帶動12月上旬至中旬的交投。

香港置業研究部董事王品弟表示，新盤推售步伐稍為放緩，部份觀望一手的實力買家轉戰二手市場，加上近月樓價持續向上，進一步鞏固準買家的入市信心。預料今年樓價繼續溫和上升，第四季一手及二手市場成交量將保持暢旺。

按區域分析，港島區方面，三個指標屋苑周末均未錄成交。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，業主看好後市，陸續收窄議價空間，部份更封盤反價，拖慢成交。太古城本周末未錄成交，全月累錄18宗成交，按月下跌14.3%，受個別成交拖累，平均實用呎價下跌4.9%，報14,554元。

九龍區方面，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園在剛過去的周六日連錄3宗成交，其中一宗為11期11座低層F室，面積639平方呎，成交價715萬。另外，7期2座一個低層D室，實用面積966平方呎，則以1,470萬元易手。

至於新界區，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城周末錄2宗成交，全月錄19宗，按月下跌29.6%。周末成交包括，51座低層E室，實用面積284平方呎，1房間隔，現以415萬元成交，折合實用呎價約14,613元。＠

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向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
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