新年開局樓市淡靜，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量維持在單位數。中原於周末錄得5宗成交，按周維持不變；美聯報5宗，按周減少2宗；利嘉閣獲6宗，按周持平；港置錄6宗，減1宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新一年開局市場未有利好消息，加上不少市民長假期未回港，整體樓市氣氛偏淡，一、二手成交淡靜。買家多持觀望態度，等待特朗普新政府上場及月底議息結果，預計短期內交投難顯著增加，樓市仍需更多利好消息來提振。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著節日因素淡化，不乏準買家部署吸納筍盤，睇樓活動逐步回復正常。不過，多個新盤部署短期內推售，分散部份二手市場購買力，加上不少二手筍盤被消化，影響二手交投表現反覆放緩。此外，本月底為農曆新年傳統節慶，預期本月二手成交量亦會受到影響。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聖誕新年長假結束，發展商抓緊時機積極推盤，新盤遍布港九新界，爭搶市場焦點，並全面凍結二手購買力，十大屋苑周末成交量走勢僅呈平穩，未有突破性增長。臨近農曆新年假期，市民考慮裝修及入伙等因素或會選押後交易，對於現階段物色二手單位意欲略減。

香港置業研究部董事王品弟（Peter Wong）表示，隨著新一年展開，長假結束後，節日氛圍減弱，二手市場的睇樓活動回復正常，帶動本港樓市逐漸回暖，加上減息效應持續發酵，部份業主及準買家重回市場，惟各區新盤蠢蠢欲動登場，影響二手購買力。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻（Sam）指出，周末兩日太古城共錄3宗二手成交個案，當中包括一個美菊閣高層C室單位，實用面積約897方呎，剛以約1,358萬元成交，折合平均實用呎價約15,139元。另一宗成交則為寶安閣低層G室，單位實用面積約583方呎，以720萬元易手，折合平均實用呎價約12,350元。

至於九龍區，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，為12期6座低層D室，實用面積797平方呎，三房套房連儲物房間隔，開價900萬元，降價100萬元，以800萬元沽出，實用呎價10,038元。

新界區方面，中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，1月屬傳統淡月，近日東涌區睇樓及交投氣氛較為平靜，映灣園暫錄得1宗成交，屬元旦日成交，隨後暫未有新成交。＠

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