新盤搶客，加上美中貿易再起磨擦，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量全線回落至單位數。中原於周末錄得9宗成交，按周減少6宗；美聯報9宗，按周下跌7宗；利嘉閣獲9宗，減少4宗；港置錄4宗，降6宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國突然宣布下月起對中國加徵100%關稅，令中美關係轉趨緊張，為後市增添不明朗因素，買家入市態度隨即變得審慎，尤其是中高價物業群，加上各區平盤早已被市場吸納，所餘無幾，而且多個新盤排隊登場，開價貼市，亦間接拖慢整體二手交投步伐。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商加快推售全新盤，成為市場關注焦點。與此同時，為加速去庫存，一手餘貨盤的優惠力度亦有所加強，購買力持續流向新盤，預期短期內市場將繼續聚焦一手，二手交投或會暫時受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項利好因素推動下，預期全月一手交投有望持續高企，二手亦有機會受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉趨穩定。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰鼓又再響起，美、港股震盪。貿戰再起難免會令部份買家放慢步伐，觀望事態發展才再安排入市計劃；所以，短期內的一手及二手成交量亦可能會相應減少。不過，市場對於中美之間的拉鋸早已有經驗；加上雙方的關稅及管制措施尚有一、兩個月才正式生效，顯然是雙方為談判而準備籌碼。相信事件對金融市場及樓市的影響，會隨事態發展逐步被消化。

港置研究部董事王品弟表示，買家入市信心隨著減息等利好因素持續發酵而轉強，各類買家需求逐步浮現，市場購買力充裕。然而，由於大型全新樓盤推售，搶佔市場關注度，預期本月整體住宅物業交投將由新盤主導，二手成交或需待新盤向隅客回流才會恢復穩定。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末僅錄得1宗成交，較上周少2宗。市場最新錄得鄱陽閣高層F室交投，單位實用面積545平方呎，建築面積641平方呎，兩房一廁間隔，座向東南，享市景及山景，剛以686萬元成交，折合實用呎價12,587元。據了解，原業主於2009年以368萬元購入單位，持貨16年，是次轉手賬面獲利318萬元，單位期內升值86%。

至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨今個周末錄3宗成交，按周多1宗，本周成交包括美孚新邨6期恆柏道8號中層B室，實用面積612平方呎，兩房間隔，開價668萬元，現降價46萬元，以622萬元成交，折合實用呎價10,163元。原業主於2011年1月以458萬元購入單位，持貨14年，是次沽貨賬面獲利164萬元離場，單位升值36%。

新界區方面，利嘉閣地產大圍—溱岸8號柏傲莊III分行高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在剛過去的周六日錄約1宗成交，涉及單位為47座中層G室，實用面積約304方呎，成交價410萬元售出，實用面積呎價逾13,486元。＠

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