上次談到租屋賣屋時要如何整修房子，這次來談談各種不同的地板材質，地板有分成好幾種，各有不同的優劣之處。
1、實木地板（solid hardwood）：
實木地板是最傳統、最常用的選擇，通常會使用預先拋光的（pre-finished）的木板。常用的木料有橡木、楓木、車厘子木等。
一般建議選用3/4吋厚的板材，寬度分成3又1/4吋、4吋或5吋等，鋪裝時需要用釘槍，如果是4吋、5吋寬的板材要加黏膠。
實木地板適合用於無水氣的場所，且下層是木板夾板的地方才能打釘。有很多知名廠牌，包括Bruce、Shaw、Mulican、Armstrong等，施工時要求排列緊密，平整一致，由於實木會熱脹冷縮，旁邊要留伸縮縫，施工時應注意不要刮傷板面。
2、工程木地板（engineering wood）：
是數層夾板黏在一起，最上層是實木，每片都很平整，不怕水氣、適用於水泥地。一般都用黏膠（adhesive）黏貼，也有人用嵌插法（click and lock）做成浮動地板（floating floors）。
3. 強化板（laminated floor）：
強化板又稱為強化木地板、超耐磨木地板，最上面一層是透明樹脂，提供高硬度並耐磨損。這種地板有不同的花樣型式，很好看且實用，適用於所有的地面。
這種地板大部份都是用嵌插法（click and lock），也是浮動的，要靠邊條及傢俬來壓住地板。強化板耐久且耐壓，防水、容易清潔又便宜。但還是要小心別讓水份滲入接縫，施工時要求地面平整。Pergo是著名大廠，有賣防水保證的強化板。
4. 塑膠地板（vinyl flooring）：
又稱作乙烯基地板，近年很流行，是塑膠做的，和強化板類似，較薄較軟，要防止壓傷或割傷，尺寸和強化板差不多，也有很多花樣。塑膠地板也是用嵌插法（click and lock）施工，而且也要用邊條及傢俬將其壓住。這種地板比較便宜，防水且好看，施工快速。
5. VCT硬塑板：
這種地板比較舊式，一般只有12x12吋，有即撕即貼（peel & stick）的產品，也有全面鋪膠的。適用於平坦水泥地面、地下室、車庫，特色是便宜，施工快速，可DIY施工，但全面鋪膠（full trowel）的產品，施作時就需要一些技術了，建議先看看網上分享的教學影片。
上述地板都是自己可以施做的，YouTube上有很多影片可以學習。這些地板都要防止割傷，搬動傢俬時不要用拉的，要抬起來再放下，或用手推車（dolly）來搬動。搬運雪櫃時，下面最好先墊個薄板，傢俬腳底要有保護墊片，尤其是鋼琴及碗櫃下面。
6. 磨光木地板（sanding & refinishing）：
實木地板的好處，就是可以重新打磨、拋光，這是要有經驗及技術的。必須把實木地板磨掉三層，再拋光上油，筆者以前有做過，需要大小型打磨機器，還需要體力及技巧。施作時常用大型吸塵器來減少灰塵。
一般會上三次油，第一次是底油（sealer，密封劑），第二、三次是面油（surface coats）。面油有分水性及油性的，高亮光或中亮光的。
水性油沒有甚麼毒性，易乾且安全。油性油味道重，塗時有毒性，乾時就沒有了，較不安全。有人喜歡用油性，因會有金黃色的效果。如果木地板要先染色，那又是另外一道工序。染色後的地板很漂亮，在豪屋別墅內，整片實木地板配上鑲嵌板（medallion）或不同的邊條，釘好後再磨、上色、上油，會非常漂亮的。
所有地板都要避免刮傷及水份侵入。清潔地板不要用會滴水的抹布，要用抹片（pad）或吸塵器，地下室的地板淹水後會潮濕而長霉，需要特別注意。
地板若壞了，要修理並不容易。租屋時要訂立契約，說明地板損壞的責任。室內有盆花，澆水時也要小心不要侵蝕到地板。
作者簡介：
老哈畢業於房屋檢驗學校，從事裝修25年，也是房產師。有些經驗和大家分享，歡迎一起討論。聯絡email：harrychang1116@gmail.com◇
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